Отказ от исполнения договора дарения

Отказ от дарения

Отказ от исполнения договора дарения

Дарственная – письменный договор, на основе которого одно физическое лицо может передать другому какие-либо материальные ценности на добровольной основе в качестве подарка (ГК РФ ст. 572).

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Физическое или юридическое лицо, которое совершает акт дарения, называют дарителем. Стать дарителем может любой дееспособный гражданин с наличием ценных благ. Получатель именуется одариваемым. В роли одариваемого выступать не могут:

  • работники государственных муниципальных учреждений (школы, больницы, интернаты, полиция, приюты);
  • служащие на ведущих управленческих государственных должностях Российской Федерации (ГК РФ ст. 575).

Закон распространяется на подарки стоимостью свыше 3000 рублей.

Дарственная подразумевает безвозмездную передачу материальных ценностей на благо одариваемого. Даритель не может требовать за дар услугу, плату или другую форму возмещения ценности дара.

Оформить дарственную в письменной форме (посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения]) можно на любой вид имущества, имущественные права или освобождение от обязанности, если:

  1. даритель – юридическое лицо, а предмет дарения стоимостью свыше 3 000 рублей;
  2. в дар передается недвижимость, что подлежит регистрации;
  3. дарение будет совершено в будущем (с указанием конкретной даты).

Отказ одаряемого

Так как дарственная оформляется на договорных отношениях, то необходимо согласие обоих участников сделки. Если одариваемый не находит в получении дара никакой ценности или блага, то он вправе написать отказ от договора дарения (ст.573 ГК РФ).

Отказ также должен быть письменным, если дарственная задокументирована. Одариваемый имеет право отказаться от подарка в любой срок до того момента, как была совершена его передача. Для этого следует обратиться к тому же нотариусу, у которого была оформлена дарственная.

Одаряемый имеет право не прописывать причины отказа, которые повлияли на его решение. Отказаться одаряемый может от всего подарка в полном объеме. Частичный отказ или принятие дара невозможно.

Совершить отказ от дара возможно в случае наличия договора дарения в письменном виде. Устная форма дарения не регламентируется ГК РФ и не является правовой формой отношений.

Расторжение сделки оформляет нотариус без участия суда и является односторонней процедурой. Присутствие дарителя при этом не имеет значения.

Если предметом дарения выступала недвижимость, например, квартира, которая имела регистрационные данные, то отказ от дарственной на квартиру также подвергается регистрации.

В свою очередь даритель может потребовать возмещения убытков, материального ущерба, через отказ одариваемого бесплатно принять материальные ценности.

Пример убытков

Сестра передает в дар брату дом, но родственник отказывается от его получения за двое суток до дня передачи недвижимости в его руки.

Накануне даритель за свой счет совершил в доме ремонт, а также перевез свое имущество на новое место жительства в 2000 км от объекта дарения.

Даритель потерпел серьезные убытки на транспортировку и отделку, потому имеет право требовать возместить ущерб.

Важным моментом является подтверждение слов документами: чеки, счета, квитанции, где указаны сумма, дата, время совершения оплаты, имя плательщика.

Отказ от исполнения дарственной дарителем

Статья 577 «Отказ от исполнения договора дарения» ГК РФ дает возможность отменить дарение до момента передачи имущества, прав или свобод от обязанностей по причинам:

  • материальное положение, финансовая ситуация, состояние здоровья дарителя усугубилось, независимо от его действий и намерений;
  • одаряемый был уличен в попытке убийства дарителя, нанесения ему физических увечий или покушался на членов семьи дарителя.

Отказ также совершается в письменном виде у нотариуса. Если же даритель был убит одаряемым вследствие покушения, то наследники, родственники дарителя могут через суд бороться за отмену дарственной.

Возможна отмена дарственной через суд, когда передача подарка уже состоялась, договор исполнен, но для возврата ценности есть определенные причины или обстоятельства:

  • небрежное отношение и использование подарка с возможностью полной его утраты, разрушения или лишения;
  • смерть дарителя до передачи дара, если подобный пункт был уместен в дарственной;
  • подарок сделан за счет юридического лица, корпоративных средств за полгода до банкротства самого дарителя.

Существуют случаи, когда отказаться от договора дарения даритель не имеет права. Это касается подарков, стоимость которых была небольшой.

Одаряемый при этом не может потребовать возмещения ущерба, даже если подобный факт присутствует.

Пример отказа от дарственной

Васильев П. Ф. желает передать в дар племяннику свой небольшой бизнес в сфере услуг (автомойка), так как имеет возможность обеспечить семью благодаря инвестиционному проекту и дивидендам в банке.

В дарственной был указан пункт, где указывалась дата передачи имущества в распоряжение племянника. В крайние сроки перед датой дарения Васильев П.Ф. терпит крупные убытки, ведущие к банкротству и закрытию инвестиционного проекта.

Чтобы уберечь семью от кризиса, даритель обращается к нотариусу с желанием отказаться от исполнения договора дарения. Юрист принял заявление об отказе, так как Васильев П. Ф. предоставил документы, что свидетельствуют о падении его бизнеса.

Племянник или одариваемый при этом уволился с постоянного места работы в ожидании получении прибыли от дара. В силу отказа от дарственной и отсутствием средств для проживания из-за увольнения одаряемый требует возместить ущерб. На основе ст. 577 ГК РФ одаряемому было отказано в исполнении требования.

Заключение

При составлении договора дарения помните несколько простых правил для прекращения ее действия:

  1. Дарственная – договор, разорвать который в одностороннем порядке может любой участник сделки до момента ее осуществления в письменном виде.
  2. Одариваемый в случае нежелания принять дар оформляет отказ только в письменном виде у нотариуса. Это же касается и дарителя, если он не может совершить дарение по ряду веских причин.
  3. Отказаться от принятия дара можно только полностью, а не частично, выборочно.
  4. Для отказа от дара одариваемому не нужны конкретные причины, предусмотренные законом, а также указание их на бумаге в обязательном порядке.
  5. Отказ дарителя должен содержать веские факторы для этого. Четко взвешивайте ваши возможности и желания перед тем, как совершить дарение ценной вещи.
  6. Если даритель не имел причин для отказа от сделки, но появились причины вернуть имущество, права или свободы после осуществления договора, то отмену дарения можно требовать через суд.

Список законов

Статья 572 ГК РФ
Статья 575 ГК РФ
Статья 573 ГК РФ
Статья 577 ГК РФ

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

Позвоните и решите ваши проблемы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Источник: //www.bequest-expert.ru/darenie/otkaz-ot-dareniya/

Отказ от дарения и отмена дарения

Отказ от исполнения договора дарения

Отказ от дарения и отмена дарения в юридической практике встречается не так часто, но все же специалистам приходится сталкиваться с подобной процедурой. Дарственный договор является сделкой, носящей безвозмездный характер, которую разорвать в одностороннем порядке невозможно. Для этого документа наследственное право предусматривает ряд особых правил.

Вернуть подаренное имущество можно, до того как свершится его фактическая передача одаряемому. Однако чтобы это сделать, сделка должна носить консенсуальный характер.

Если между дарителем и одаряемым произошла устная договоренность, то права на передачу имущества в будущем не возникают, а объект дарения просто переходить от дарителя к одаряемому, в результате сделку считывают совершенной.

Дарение, оформленное по всем правилам ГК РФ отменить нельзя, но существуют определенные ситуации, в которых отменить сделку и вернуть подаренное имущество можно, но сделать не просто.

Какие нюансы предполагает отказ от дарения и отмена сделки, а также с чем придется столкнуться ее участникам, будет рассказано ниже.

Отмена дарственного договора

Отказаться от дара либо отменить сделку, можно лишь в ряде предусмотренных законодательством случаев. Даритель может прописать в договоре условия расторжения самостоятельно либо аннуляция будет проводиться согласно статьям №577-578 ГК РФ.

Отменить дарственную можно в случае, если:

  1. У дарителя изменилось материальное положение либо самочувствие настолько, что передача имущества в дар нанесет ему значительный ущерб.
  2. Одаряемый покушался на жизнь и здоровье дарителя либо его семьи. Он нанес телесные повреждения вышеуказанным гражданам. Если даритель умер, то расторжением договора могут заниматься его приемники.
  3. Одаряемый после получения в дар имущества, которое было ценным для дарителя небрежно с ним обращался, что привело к его порче или утрате. В этом случае даритель может расторгнуть сделку через суд. Однако ему будет необходимо предъявить доказательства, что подаренное имущество действительно представляет ценность.
  4. Имущество было подарено юридическому лицу, которое стало банкротом. В этом случае, расторжение договора имеет права требовать конкурсный управляющий.

После отмены дарственного договора подаренное имущество следует вернуть дарителю в неизменном виде.

Также нужно учесть, что одаряемый не вправе требовать компенсацию после отмены дарственной. Даритель при расторжении дарственного договора одаряемым, может потребовать с последнего возместить понесенный расходы, обратившись в суд.

Отказ от подаренного имущества

Иногда одаряемый не хочет принимать передаваемое ему в дар имущество. Каким образом расторгнуть сделку? Исходя из статьи №573 ГК РФ, получатель может отказаться от подарка, до того момента пока дарственная не вступит в силу и не произойдет фактическая передача имущества. Однако ему, возможно, придется возместить ущерб дарителю, который был причинен его отказом.

Если сделка оформлялась официально, то ее расторжение следует зарегистрировать в госреестре.

Следует учесть, что частичное принятие имущества, так же как и неполный отказ от него невозможны.

Если был заключен письменный дарственный договор, то отказаться от него следует, написав письменный отказ.

Дарственный договор: В каких случаях он не действует?

Дарственная будет признана нелегитимной, если:

  • не соблюдены законодательные нормативы при заключении договора;
  • цели сделки противоречат законодательству;
  • дарственная заключается только «для вида» и не подразумевает под собой передачу имущества от дарителя к одаряемому;
  • сделка имеет притворный характер. То есть если дарственный договор заключают взамен другого документа, к примеру, подтверждающего куплю-продажу. Так как при получении в дар имущества от людей, с которыми одаряемый состоит в близком родстве, ему не нужно платить госпошлину, некоторые граждане, стараясь воспользоваться данным преимуществом, заключают дарственный договор вместо необходимой купли-продажи.
  • даритель недееспособен, а соответственно он не может в полной мере распоряжаться личным имуществом.
  • даритель находится в нестабильном психоэмоциональном состоянии, а значит не может нести ответственность за свои поступки.
  • дарственный договор заключен обманным путем. К примеру, если даритель думал, что заключает не сделку дарения, а договор купли-продажи.
  • дарственная заключена под страхом за свою жизнь либо в результате психического или физического насилия.

Все вышеперечисленные ситуации приводят к признанию дарственного договора недействительным. В некоторых случаях сделка является нелегитимной сама по себе, в остальных же, ее недействительность будет необходимо доказывать через суд.

Отказ от жилой недвижимости: Процедура отказа от дарения

Бывают такие ситуации, когда одаряемый не может принять такой дорогой подарок, как жилая недвижимость. Причины отказа могут быть различны: начиная от нехватки денежных средств на уплату госпошлины при дарении квартиры и заканчивая невозможностью приехать и получить права на жилье передаваемые дарителем.

О причинах отказа от дара, получатель не обязан никого уведомлять. Однако, чтобы расторгнуть сделку одаряемый должен отказаться от жилой недвижимости до того, как договор дарения будет зарегистрирован. То есть отказ должен быть произведен до смены собственнических прав на недвижимость.

Сразу после процедуры регистрации одаряемый может распоряжаться квартирой на законных основаниях, так как становится ее полноправным хозяином.

Отказ от подарка оформляют в письменном виде. Для того чтобы отменить дарственный договор, следует иметь согласие двух сторон данной сделки. Если у ее участников имеются претензии к друг другу их решают через суд.

Если дарственная заверялась в нотариальной конторе, то чтобы ее отменить, следует обратиться туда же с запросом об отмене сделки.

Если собственнические права были переданы от дарителя к одаряемому, а обновленные данные внесены в базу Росреестра, то отменить договор можно только в судебном порядке в регламентированных законом случаях.

Дарение жилой недвижимости: Недействительность сделки

В некоторых случаях дарственный договор может быть признан нелегитимным. Дарить свое имущество, может не каждый гражданин, так же как и принимать. В законодательстве четко указан список лиц, которые не могут быть дарителями и одаряемыми:

  1. Дарить недвижимое имущество не могут граждане, не достигшие восемнадцатилетняя либо лица с психоэмоциональными нарушениями. Также от их имени сделку не имеют права проводить их опекуны.
  2. Принимать подарки в виде жилой недвижимости не могут медицинские работники, сотрудники соц. службы и прочие лица подобных профессий от своих воспитанников, пациентов и их родственников.
  3. Получить в дар недвижимость за исполнение своих обязанностей не могут чиновники, находящиеся на госслужбе.
  4. Заключать договор дарения друг с другом не могут юридические лица.

Если вышеописанные лица будут являться участниками сделки, касающейся дарения недвижимого имущества, то сделка будет признана нелегитимной и аннулируется.

Что делать, если собственнические права уже зарегистрированы в Росреестре

Можно ли отметить дарственный договор после регистрации права собственности одаряемого в Росреестре? Да, данная процедура возможна.

Для расторжения сделки следует собрать пакет документов, состоящий из:

  • отказного заявления;
  • дарственного договора;
  • согласительного документа, подтверждающего отказ одаряемого от принятия подарка;
  • паспортов обеих сторон сделки;
  • доверенности, если один из участников договора отправил вместо себя свое доверенное лицо;
  • выписки из ЕГРП;
  • согласительного документа на отказ от всех лиц, заинтересованных в сделке;
  • квитанции об оплате государственной пошлины;
  • бумаг на даримое имущество.

Перечисленные документы следует подать в Росреестр, где специалисты проведут процедуру оформления отказа от дара. Также необходимо учитывать нюансы расторжения договора. К примеру, от супруга/супруги одаряемого в обязательном порядке необходимо получить согласие на отказ от подаренного имущества.

Отмена дарственного договора: Что происходит после процедуры

После отмены сделки, права на подаренное имущество возвращаются обратно дарителю, а также ему передается и сам подарок, в том виде, в котором он передал его одаряемому. У получателя собственнические права, если они были получены, аннулируются.

Если даритель понес какие-либо убытки в результате отказа от даримого им имущества, он может взыскать реальный ущерб с одаряемого согласно статье №573 ГК РФ. Условия компенсации издержек должны быть прописаны в дарственной.

Возмещению подлежит только реальный ущерб, упущенную выгоду одаряемый не компенсирует.

Итоги

Исходя из описанного выше, можно сделать вывод, что сделку, касающуюся передачи в дар имущества, можно расторгнуть на любом этапе оформления: от составления дарственного договора, до регистрации собственнических прав на даримое имущество.

Последние изменения

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено.Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Источник: //lawinfo24.ru/heritage/darstvennaya/otkaz-ot-dareniya

Основания для отказа дарителя от исполнения договора дарения

Совершая подарки, лицо отчуждающее имущество или право, должно быть готово к тому, что нельзя вернуть объект сделки обратно, в любой момент, по своему усмотрению. Условия расторжения договора могут быть предусмотрены в договоре, по согласованию сторон.

Законодатель оговорил основания для отмены или неисполнения договора дарения. Ст. 577 ГК РФ, содержит основания, по которым даритель может не исполнить соглашение о дарении в будущем (консенсуальном договоре).

  1. Если после того, как стороны заключили контракт, состояние здоровья, положение дарителя, имущественное или семейное существенно ухудшилось, то он имеет право не передавать дар, после наступления условия, которое определено, как момент передачи подарка. При этом изменения должны быть настолько существенными, что, зная заранее о новых обстоятельствах, даритель не стал бы заключать подобных соглашений.
  2. Если одаряемый, совершил покушение на жизнь и здоровье дарителя, нанес побои ему или членам его семьи, прежний хозяин имеет право отменить реальный договор или не исполнять общение подарить в будущем. Для реализации предоставленного права, необходимо предоставить решение суда о виновности одаряемого в содеянном (при этом, не имеет значение степень вины и участия).

Отказ от исполнения договора дарителем по вышеуказанным основаниям, не дает право одаряемому требовать возмещения убытков.

Перечисленные условия отмены контракта характерны для консенсуальных сделок, при которых стороны заключают договор письменно, но подарок переходит к новому владельцу только после того, как наступит, или будет исполнено определенное условие, связанное с личностью одаряемого (совершеннолетие, свадьба и т.д.). Условие дарителя не должно носить для него имущественной выгоды.

Пример

Гражданин Петров П. О. решил подарить своему сыну Петрову А.П. квартиру, но после того, как последний получит высшее образование.

Указанные лица, пришли к согласию по всем существенным условиям и подписали договор.

Когда одаряемый получит диплом о высшем образовании, обе стороны с данным контрактом, должны будут направиться в юстицию, для регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Если договор был реальный, то есть подарок перешел к новому владельцу сразу после подписания дарственной, то даритель может отменить договор только при наличии следующих оснований.

  1. Новый собственник небрежно обращается с подарком и это может привести к его безвозвратной потере.
  2. При нанесении ущерба здоровью дарителю или членам его семьи.

Оба перечня являются исчерпывающими для осуществления возможности лицом отчуждающим имущество или право, отменить сделку.

По общим правилам гражданского законодательства, стороны могут в судебном порядке оспорить сделку, совершенную вопреки воли, под угрозой насилия или ввиду психического расстройства дееспособного лица на момент заключения соглашения, вызванного какими-либо обстоятельствами или приемом препаратов.

Отказ от дарения недвижимости

Договор дарения недвижимости, в соответствии с нормами права, должен быть заключен письменно и подлежит государственной регистрации. После изменений, внесенных в законодательство с 1 марта 2013 года, сам контракт не нужно регистрировать, необходимо только переоформить переход права собственности в Росреестре.

Так как договор отчуждения недвижимости, заключается в письменной форме, то и отказываться от исполнения необходимо в такой же форме. Если обе стороны пришли к решению в вопросе расторжения сделки, то необходимо составить и подписать соглашение об отказе. В случае несогласия одной из сторон с отменой одаривания, обращение в суд будет неизбежно.

В тех случаях, когда лица, заключили договор у нотариуса, для его отмены им тоже придется обратиться в нотариальную контору.

Необходимо иметь ввиду, что если одна из сторон хочет расторгнуть договор на том основании, что она совершила сделку вопреки своей воли или не понимала значения своих действий, то нотариальную дарственную оспорить будет сложнее, потому что нотариус разъясняет последствия договора дарения и удостоверяет тот факт, что лица находились в твердом разуме. То есть, если бы лицо находилось в невменяемом состоянии или вызвало у нотариуса подозрение в своей неадекватности, то он бы не оформил соглашение.

Даже при регистрации дарственной в регистрирующем органе, для нотариально удостоверенных соглашений, срок оформления перехода права собственности сокращен до 3 дней.

Отказ от дарения квартиры

Момент регистрации, считается заключительным и основополагающим, так как после этой процедуры новый хозяин вступает в свои права и может в полной мере пользоваться и распоряжаться квартирой. Он имеет право в тот же день ее продать, подарить, обменять.

Еще один нюанс одаривания заключается в том, что лица, совершающие безвозмездное подношение, не имеют права ставить условия о пользовании или ставить запрет на реализацию объекта сделки.

Отказаться от совершения одаривания гражданин может даже в период регистрации, то есть в те дни, когда пакет документов вместе с заявлением о переходе прав собственности находится на регистрации у соответствующего органа.

Даритель должен написать заявление о приостановлении регистрационных действий.

Это правило распространяется и на обещание дарения квартиры, когда наступление снижения уровня жизни, совпало с моментом регистрации (то есть, стороны подали заявление на регистрацию сделки и в эти дни у дарителя ухудшилось имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья).

Необходимо иметь ввиду, что обстоятельства, при которых у дарителя ухудшилось положение (имущественное, семейное) или состояние здоровья, должны возникнуть именно после подписания сделки. Они должны были быть непредвиденными и до их наступления, стороны не могли предположить такую возможность.

Если в жизни прежнего собственника квартиры, произошедшие события не значительно ухудшили уровень его жизни, то это, не будет служить основанием для расторжения. Однако существенность снижения уровня жизни понятие субъективное и должно быть оценено в каждой ситуации отдельно.

В отличие от одаряемого, даритель не должен возмещать причиненный реальный ущерб первому возникший в связи с таким отказом. Сторона, принимающая квартиру в дар не может требовать возмещения убытков.

Отказ от исполнения и отмена дарения дачи

Отказ и отмена исполнения несут в себе различия связанные с моментом наличия подарка у одаряемого, так, при реальных договорах дарения дачи, действует правило отмены договора, а при консенсуальных, отказ от исполнения.

Помимо всех перечисленных правил по расторжению сделки, законодатель определил, что в случае смерти одаряемого, даритель может отменить контракт.

Но это только при условии, что такая возможность была отражена в договоре.

Предыдущий хозяин сам решает, хочет ли он оставить в наследственной массе подарок или он его заберет обратно, так как предназначался он конкретному человеку.

Отказ одаряемого от дарения

Не смотря на безвозмездность и на первый взгляд простоту дарственной, у одаряемого может возникнуть ряд причин для отказа от подарка. Например, одаряемый может быть неплатежеспособен и не сможет оплатить налог за полученные подарок (13% от рыночной стоимости). Могут быть и мотивы, связанные с личностью дарителя.

Ст. 573 ГК РФ предоставляет одаряемому право отказа от подарка до его фактического принятия. При этом потенциальный собственник может не мотивировать свое решение. Условием для отказа должно быть соблюдение той же формы, что и при совершении дарения.

Лицо отказавшееся принять подношение, должно понести финансовые траты в счет возмещения расходов дарителя на сделку (если она была нотариально удостоверена или проект договора был составлен юристом, нужно оплатить потраченные средства на их услуги).

Отказ от принятого подарка невозможен. Но одаряемый не имеет права отклонить подарок стоимостью менее3000 рублей.

В случае, передачи некачественного подарка, который причинил вред жизни, здоровью или имуществу одаряемого, он вправе потребовать возмещения причиненного ущерба от дарителя, но не может отказаться от подарка.

Последствия отказа от исполнения договора дарения

Отмена дарения ставит стороны в первоначальное положение. Если даритель стал инициатором расторжения дарственной, то одаряемый должен вернуть ему подарок в натуре, если он сохранился к этому моменту.

Если одаряемый передал права собственности третьему лицу, то возврат объекта спора не допустим.

В случае доказанности намеренной реализации подарка стороной принявшей подарок третьему лицу, с целью избежать ее возврата прежнему хозяину, у дарителя возникает право подать иск по обязательствам о причинении вреда.

Плоды и доходы, полученные от использования подношения, непередаются дарителю, так как ему они не принадлежат.

Заключение

Ввиду специфики дарения, выраженной в ее безвозмездности, законодатель предусмотрел значительный ряд нюансов при возникновении споров о возврате вещи. Наделяя собственников правом отчуждения любым способом принадлежащих им вещей, закон устанавливает возможности для отказа от консенсуального и отмены реального дарения.

Вопрос — Ответ

Мой родственник является ограниченно дееспособным и собирается подарить мне машину. Скажите, смогут ли потом родственники расторгнуть договор через суд?

Если попечитель ограниченно дееспособного лица не давал своего согласия на совершение сделки, то последующее ее расторжение через суд является вполне реальным и законным.

Могут ли родственники дарителя расторгнуть договор после смерти дарителя, основывая это тем, что его ввели в заблуждение?

Для того, чтобы прийти к такому выводу и обратиться в суд, нужно иметь неоспоримые доказательства. Найти их будет весьма затруднительно. По закону они могут обратиться в суд, но он вряд ли расторгнет заключенный договор.

У вас остались вопросы?

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Источник: //darstvennaja.ru/ispolnenie-dogovora-dareniya/otkaz/

Право отказа дарителя от исполнения договора дарения

Отказ от исполнения договора дарения

Законодатель предоставляет дарителю право достаточно «свободно» обращаться со своими обязательствами. Право на отказ от дарственной и ее отмену идут вразрез с общими принципами гражданского права.

По ст. 425 ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации) договор порождает взаимные права с момента подписания. По ст. 310 ГК РФ односторонний немотивированный отказ от него невозможен.

По общему правилу ст.

450 ГК РФ изменение/расторжение договора одной стороной разрешено только в случае существенного нарушения контрагентом его обязательств, и то — лишь в судебном порядке.

Несмотря на это, в определенных ГК РФ случаях даритель может:

Исключения обусловлены безвозмездной природой дарения (из содержания ст. 423 ГК РФ очевидно, что гражданские правоотношения обычно возмездны).

К сведению

Можно утверждать, что право на отказ/отмену гарантируется дарителю в компенсацию за отсутствие более значимого права на встречное предоставление, характерного для абсолютного большинства типов сделок.

Право на отказ характерно только для отношений, проистекающих из дарения консенсуального типа, поскольку в этом случае заключение сделки и ее выполнение расходятся во времени.

Если дарение имеет реальный характер, и даритель передумал в процессе передачи подарка, сделка считается не расторгнутой, а незаключенной.

Право на отказ актуально только в случае, если дарственное обещание сделано письменно. Устно высказанный посул подарить что-либо в будущем находится в рамках морально-этических, но не юридических обязательств. Устное обещание дарения ничтожно (ст. 574 ГК РФ).

Дарение и его стороны

Понятие дарения, а также круг обычных прав и обязательств договорных сторон урегулированы гл. 32 ГК РФ. Согласно определению ст. 572 ГК РФ, дарственная — это сделка, в рамках которой одна сторона передает (реальный тип соглашения) либо обязуется передать (консенсуальный тип соглашения) некое благо одаряемому.

Основная квалификационная характеристика дарения — его бесплатность. Право собственности или иное благо передается безвозмездно и безвозвратно.

Внимание

Если лицо отдает свое имущество в пользование (даже длительное и бесплатное), а не в собственность, о дарении речь идти не может.

Предметом дарения может быть:

  • имущество, не ограниченное в гражданском обороте (ст. 129 ГК РФ);
  • разнообразные права имущественного характера: от прав интеллектуальной собственности до прав участника коммерческого юрлица;
  • освобождение одаряемого от обязательств перед самим дарителем или посторонними кредиторами (ст. 391 ГК РФ).

Участниками правоотношений дарения могут быть любые субъекты, за которыми законодатель признает гражданскую правосубъектность, в том числе: государство; муниципалитет; гражданин; объединение людей, наделенное правами юрлица. Невозможно подарить что-либо неоформленной общности (компании друзей, научно-исследовательской группе).

Одаряемого можно обязать использовать подарок во благо обозначенного круга людей или для определенных целей. При наличии подобной оговорки дарение превращается в свой подвид — пожертвование.

Отчуждение вещей/денег — прерогатива их собственника. Единственное исключение оговорено ст. 576 ГК РФ. Госструктурам, владеющим имуществом на праве хозведения либо оперативного управления, позволено выступать его дарителями с разрешения собственника.

Дарение — универсальный и распространенный договор. Однако законодатель ввел в гл. 32 ГК РФ ряд запрещающих норм относительно подарков стоимостью более 3 тыс. руб. Их дарение невозможно:

  • в пользу муниципальных и госслужащих, работников социальной сферы от их подопечных/подконтрольных лиц;
  • от имени детей и недееспособных граждан их законными представителями;
  • между субъектами хозяйствования.

Ряд ограничений выплывает из общих норм ГК РФ о правомочностях. Поскольку законодатель не признает за малолетними и недееспособными прав распоряжаться своим имуществом, они не могут быть дарителями.

Несовершеннолетние, достигшие 14 лет и ограниченно дееспособные могут самостоятельно дарить недорогие вещи.

Для отчуждения значимого имущества им следует заручиться согласием родителей/попечителей, а иногда — также органов опеки.

Оформить дарение недвижимости или доли в ней от лица ребенка и тем самым лишить его жилплощади практически невозможно: органы опеки не дадут согласия на подобную сделку.

Не вправе выступать дарителяминекоторые юрлица. Цель деятельности СПД (субъекта предпринимательской деятельности) — получение прибыли. Если в учредительной документации СПД право совершать безвозмездные сделки прямо не указано, считается, что юрлицо им не обладает (ст. 49 ГК РФ).

Форма договора дарения

Рассматриваемому вопросу посвящена одноименная статья — ст. 574 ГК РФ). Дарственные также подпадают под общие требования о сделках (ст. ст. 158-165) и договорах.

Важно

«Ручное» дарение может происходить в бездокументальной форме, если его предмет — движимое имущество. Ограничений устного дарения по стоимости подарка ч. 1 ст. 574 не предусмотрела.

О заключении дарения устно может свидетельствовать передача подарка или правоустанавливающей документации на него либо вручение символической принадлежности (например, ключей).

Согласно ст. 574 дарение движимого имущества следует оформлять документально, если:

  • его цена превышает 3 тыс. руб. и дарителем выступает юрлицо;
  • подарок будет передан в будущем (консенсуальная сделка).

Дарение недвижимости и ТС (транспортных средств) оформляется письменно. В противном случае одаряемый не смог бы доказать законность обладания имуществом регистрирующему органу. Такие дарственные должны быть единым документом, подписанным каждой из сторон.

Письменная форма дарения движимого имущества (ст. 434 ГК РФ) считается соблюденной при наличии нескольких документов, совместно подтверждающих факт заключения сделки. Обычно это исходящая от дарителя оферта — предложение к заключению дарственной и акцепт — ответное согласие одаряемого.

Несоблюдение требований закона относительно письменной формы дарственной ведет к ее ничтожности (ст. 162 ГК РФ).

Переход права владения недвижимостью к одаряемому регистрируется в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) территориальными органами Росреестра (ст. ст. 131, 574 ГК РФ).

ГК РФ и ФЗ (Федеральный закон) №122 О госрегистрации недвижимости не установили срока, на протяжении которого даритель и одаряемый обязаны обратиться за совершением регистрационных действий.

Однако правовые следствия, оговоренные дарственной на недвижимость, наступают только после госрегистрации (ст. 164 ГК РФ).

Дарение ТС можно произвести после снятия его с регистрационного учета.

Новый собственник автомобиля должен поставить его на учет за собой на протяжении 10 суток.

Основания для отказа дарителя от исполнения договора дарения

Лицо, письменно сделавшее дарственное обещание, вправе отказаться выполнять его при стечении предусмотренных ст. 577 ГК РФ обстоятельств. Они выписаны с использованием оценочных категорий. Поэтому определение наличия/отсутствия права на отказ часто является спорным.

Согласно ч. 1 ст. 577 ГК РФ, даритель может не выполнять дарственное обещание, если его семейное или финансовое положение либо физическое состояние существенно изменилось. Причем настолько, что выполнение сделки в новых изменившихся условиях неминуемо приведет к явному снижению уровня жизни дарителя.

Внимание

Ухудшение имущественного положения дарителя может быть обосновано неожиданными убытками или предстоящими тратами. Это, например: банкротство ИП или утрата жилья вследствие пожара/затопления/судебного решения.

Изменение семейного положения может стать поводом для отказа от выполнения дарственного обещания в случае усыновления или рождения детей, появления иждивенцев (неработоспособного супруга, родителей, подопечных, дальних родственников).

Ухудшение здоровья расценивается судами в качестве достаточного основания для аннулирования дарственного обещания, если даритель утратил работоспособность; болезнь затяжная или требует дорогостоящего лечения.

Часть 2 ст. 577 ГК РФ названной статьи управомочила дарителя отказаться от дарственного обещания также в случаях, при которых возможна отмена дарения (ст. 578 ГК РФ):

  • совершение одаряемым покушения на дарителя или его близких;
  • ненадлежащее обращение с предметом дарения, имеющим нематериальную ценность.

Последнее возможно, например, когда подарок находится у одаряемого на основании договора аренды.

Исходя из формулировки ст. 577 ГК РФ, стоимость обещанного одаряемому имущества должна быть значительной. Если подарок недорогой, его безвозмездное отчуждение не может существенно повлиять на уровень жизни дарителя. Это подтверждается ст. 579 ГК РФ: правила об отказе и отмене дарения неприменимы к обычным подаркам.

Обстоятельства, на которые ссылается отказывающийся даритель, должны возникнуть в период после заключения сделки и до передачи дара. Либо они могли возникнуть ранее, но дарителю предстоит доказать, что он узнал о них именно в указанный период.

Последствия отказа дарителя от исполнения договора

Отказ от выполнения дарственного обещания является юридически значимым действием. Естественно, он имеет определенные последствия.

Отказ от исполнения обещания означает расторжение раннее заключенной дарственной.

По логике ст. 577 ГК РФ отказ — одностороннее действие. Даритель совершает его по собственному усмотрению, не нуждаясь в одобрении одаряемого.

К сведению

Никаких правил по поводу оформления отказа гл. 32 ГК РФ не содержит. Поэтому применению подлежит ст. 450.1 ГК РФ. Отказ от выполнения сделки осуществляется через письменное извещение контрагента.

При этом договор дарения считается прекращенным с момента получения одаряемым данного извещения.

Ч. 2 ст. 450.1 ГК РФ установила возможность лица, имеющего право на отказ, произвести его касательно части имущества, включенного в предмет сделки.

С момента получения извещения одаряемым договор считается измененным.

Если одаряемый не согласен с отказом, он может обжаловать его в суд.

Если обещавший даритель отказался от выполнения своего обязательства, одаряемый не вправе требовать от него возмещения ущерба (ч. 3 ст. 577 ГК РФ).

Это правило идет вразрез с общими положениям ГК РФ. Ч. 3 ст. 453 ГК РФ дает контрагенту отказника право требовать возмещения убытков во всех случаях, кроме одного — когда неправомерные действия контрагента стали причиной отказа.

Пример

Источник: //dogovor-darenija.ru/darstvennaya/ispolnenie/pravo-otkaza-daritelya/

Юр-консультация
Добавить комментарий