Страхование коммерческой недвижимости

Страхование объектов недвижимости

Страхование коммерческой недвижимости

Страхование объекта недвижимости защищает интересы собственников и арендаторов при частичной или полной утрате имущества. Оформляя договор, важно правильно учесть размер страховой суммы и покрытие необходимых рисков.

Стоимость страхования коммерческой недвижимости

Стоимость страхования коммерческой недвижимости зависит от назначения объекта недвижимости, его конструктивных характеристик, года постройки и размера франшизы. Как правило, страхование осуществляется на срок 1 год, но также возможно заключение краткосрочных договоров – на 1, 2, 3 месяца и т.д.

Для расчета стоимости страхования вы можете воспользоваться нашим онлайн-калькулятором.

*Расчет приведен при соблюдении следующих условий:

  1. Страхователь не находится в стадии банкротства и не имеет убытков по заявляемому имуществу в течение последних 3 лет.
  2. Здания/помещения не являются ветхими или в аварийном состоянии и не предназначены под снос; отсутствуют деревянные конструктивные элементы и не производятся СМР, кап. ремонт или реконструкция.
  3. На территории страхования обеспечены меры по пожарной безопасности (огнетушители/сигнализация) и охране (круглосуточная физическая или сигнализация).
  4. Для товаров в обороте ведется автоматизированная система учета ТМЦ.
  5. Наличность страхуется только в дополнение к основному имуществу на сумму не более остатка в кассе на конец дня согласно Порядку ведения кассовых операций. Обязательно наличие на всех входных дверях врезных и магнитных замков и физическая охрана в рабочее время. В нерабочее время деньги хранятся в сейфе, имеющем класс защиты от взлома не ниже I. В случае если сейф имеет вес менее 300кг., он зафиксирован к стене или к полу анкерами.
  6. Гражданская ответственность расчитана при условии эксплуатации площади до 300 кв. м. для магазинов, офисов, предприятий общественного питания, пунктов бытового обслуживания, гостиниц.

При несоблюдении данных условий расчет производится индивидуально.

Приведенные в калькуляторе тарифы являются предварительными, но максимально приближенными к фактическим. Для подтверждения, пожалуйста, свяжитесь с нашим специалистом по телефону 8 (495) 926-67-20 или оставьте онлайн-заявку.

Оформление договора страхования здания

Для оформления страхования здания или иного объекта недвижимости необходимо прислать карточку компании с реквизитами, свидетельство о собственности/договор аренды и документы, подтверждающие стоимость объекта.

Проект договора (полиса) будет подготовлен в течение 1 часа и направлен на согласование вместе со счетом.

После поступления премии по договору подписываются оригиналы и направляются курьером по Москве или экспресс-почтой в другие города.

На страхование принимаются следующие объекты:

  • отдельно стоящие здания (ТЦ, ТРЦ, офисные центры и пр.)
  • помещения специализированного назначения (кафе, бары, рестораны, производственные цеха и пр.)
  • склады (складские комплексы, склады в составе зданий иного назначения)

Договором страхования коммерческой недвижимости может покрываться ущерб связанный с повреждением или полной гибелью: конструктивных элементов (стены, полы, потолки, крыша и т.д.), внутренней и внешней отделки, инженерного оборудования, иного имущества, связанный со следующими событиями:

  • Пожар
  • Удара молнии
  • Взрыв газа
  • Стихийные бедствия
  • Противоправные действия третьих лиц (кража со взломом, грабеж)
  • Повреждение водой вследствие аварий систем водоснабжения, канализации, отопления и других гидравлических систем
  • Падение летающих объектов, деревьев и опор линий электропередач
  • Наезд транспортных средств
  • Бой оконных стекол/витрин

Перечисленные риски могут быть предусмотрены в договоре частично или в полном объеме.

Застраховать коммерческую недвижимость

Оставить заявку

Получить выплату при наступлении страхового случая – стать выгодоприобретателем по договору страхования недвижимости, может:

  • Собственник
  • Арендатор (в отношении собственного имущества)
  • Кредитор (банк)
  • Иное лицо имеющее имущественный интерес в отношении принимаемого на страхование объекта.

Основные АСПЕКТы:

  • Сотрудничество со всеми регионами РФ, независимо от места нахождения объекта страхования и страхователя
  • Подбор оптимальных условий страхования
  • Дистанционное оформление документов
  • Доставка оригиналов экспресс-почтой

Материалы по теме

Страхование имущества юридических лиц
Страхование аренды

Источник: https://www.sbaspect.ru/imushestvo-yuridicheskih-lic/nedvizhimost

Страхование имущества предприятий

Страхование коммерческой недвижимости
По вопросам, связанным с заключением договоров страхования имущества предприятий, обращайтесь по адресу электронной почты Блока корпоративных продаж rgs_corp@rgs.ru. Мы будем рады подобрать для вас оптимальное решение.

Объекты имущественного комплекса играют важную роль в успешной деятельности предприятия. Задача собственника — обеспечить сохранность объектов, а также создать условия для их безопасного содержания и эксплуатации.

Повреждение, гибель или утрата имущественного объекта способны кардинальным образом ухудшить экономическое положение предприятия.

Страховой полис не способен защитить ваше имущество — это в силах сделать только вы сами. Но c нашим полисом страхования имущества вы можете защитить себя от внезапных, очень «обидных» и весьма опустошительных расходов по восстановлению целостности активов вашего предприятия.

Страхование имущества на индивидуальных условиях

Если ваше предприятие представляет собой сложный имущественный комплекс с множеством объектов, или имущество вашего предприятия размещено на различных территориях, или вам требуется создать страховое покрытие с уникальными условиями, прописанными для разных групп имущества, а также в иных случаях, когда необходимо учитывать уникальные условия содержания и эксплуатации объектов, – целесообразно рассматривать создание страхового покрытия на индивидуальных условиях, отвечающих особенностям именно вашего предприятия. В таких случаях мы предлагаем разработку страхового покрытия на условиях Правил страхования. Страхование «от поименованных рисков»

В этом базовом классе покрытия страхуются риски в их наиболее востребованной вами комбинации (любой, из состава рисков, перечисленных ниже):

  • пожар, удар молнии, взрыв бытового газа;
  • повреждение водой в результате аварии трубопроводов систем отопления, канализации, водоснабжения;
  • стихийные бедствия;
  • противоправные действия третьих лиц;
  • кража со взломом, грабеж, разбой;
  • наезд наземных транспортных средств;
  • падение пилотируемых летательных аппаратов и/или их обломков и/или грузов;
  • навал судов;
  • бой стекол;
  • падение деревьев, крупного кустарника, глыб льда и снега.

Страхование «от всех рисков»

Прогрессивная альтернатива базовому страхованию. Покрытие этого класса обеспечивает защиту на случай повреждении, гибели или утраты объектов страхования в результате внезапного и непредвиденного внешнего воздействия (по принципу «застраховано от всего, что не исключено»).

Страховое покрытие распространяется на все типы (виды, категории) имущества, которое находится у вас в собственности, аренде, ответственном хранении или пользовании, начиная от зданий, и заканчивая денежными средствами. Какое именно имущество будет застраховано – определяете вы.

Для ряда типов (видов, категории) имущества, страховое покрытие может быть расширено за счет страхования специальных рисков, присущих такому имуществу.

Для производственного технологического оборудования — страхование «машин от поломок»

Включает покрытие специальных рисков:

  • непредвиденные поломки или дефекты;
  • непреднамеренные ошибки или неосторожности персонала;
  • перегрузка, перегрев, вибрация, разладка, заклинивание, засор механизма посторонними предметами, изменение давления внутри механизма;
  • действие центробежной силы и «усталости» материала;
  • гидравлический удар или недостаток жидкости в котлах и аппаратах, действующих с помощью пара или жидкостей;
  • воздействия электроэнергии в виде короткого замыкания, перегрузки электросети, падения напряжения и др., включая ущерб от возникшего в результате этих явлений пожара, в части ущерба причиненного непосредственно тем объектам, в которых возник пожар;
  • поломка или неисправность приставок, защитных или регулирующих приспособлений.

Для электронного оборудования — страхование «электронного оборудования»

Включает покрытие специальных рисков:

  • воздействие дыма, сажи, кородирующих газов;
  • короткое замыкание, перенапряжение, повреждение изоляции, индукция, магнетизм, имплозия;
  • непреднамеренные ошибки или неосторожность персонала (без нарушения действующих правил эксплуатации);
  • выход из строя систем кондиционирования воздуха;
  • внезапное прекращением подачи электроэнергии из общественных сетей энергоснабжения;
  • дефекты материалов, комплектующих частей, литья.

Страхование имущества на индивидуальных условиях требует детальной проработки покрытия по следующим направлениям:

  1. Определение потребности в классе покрытия и объеме застрахованного имущества (возможно при участии специалиста компании «Росгосстрах»).
  2. Определение стоимостной базы объектов страхования и страховых сумм (на основании ваших балансовых данных или отчета независимого оценщика, или (только в отношении зданий, сооружений) методик, разработанных нашей компанией).
  3. Оценка уровня рисков и условий обеспечения безопасности объектов (возможно при участии специалистов компании «Росгосстрах») или с привлечением независимой экспертной организации);
  4. Условия обслуживания рисков (необходимость перестрахования рисков, уточнение процедур урегулирования убытков и т.д.).
  5. Определение условий страхового покрытия – составление договора страхования и его согласование сторонами.

Стоимость покрытия определяется следующими условиями:

  • вид деятельности страхователя;
  • качественные и количественные характеристики страхуемого имущества;
  • условия содержания и эксплуатации страхуемого имущества, а также объектов, находящихся в конструктивной взаимосвязи со страхуемым имуществом, или в непосредственной близости от него;
  • стоимостная база определения страховых сумм и размер страховых сумм;
  • объем покрытия (перечень страхуемых рисков);
  • наличие ограничивающих или дополнительных к основным условий покрытия.

Диапазон значений ставок страховой премии для некоторых объектов имущественного фонда* (в % в год от страховой суммы):

Класс покрытия «Поименованные риски» Здания Оборудование Товарные запасы
Офисные центры, гостиницы 0,03…0,06 0,03…0,08 по запросу
Предприятия торговли 0,03…0,08 0,04…0,10 0,05…0,12
Производственные предприятия 0,04…0,06 0,04…0,08 0,04…0,10

* Не является офертой. Данные предоставлены для объектов с нормальным уровнем рисков. Данные предоставлены для диапазона страховых сумм 50-150 млн. рублей. Данные предоставлены при применении безусловных франшиз. Не для объектов с опасными технологическими процессами и\или веществами.

Страхование убытков от перерыва в производственной (или коммерческой) деятельности предприятия осуществляется в дополнение к страхованию имущественного комплекса.

Если вследствие повреждения, гибели или утраты застрахованного имущества деятельность предприятия будет остановлена, это страхование позволит компенсировать:

  1. Условно-постоянные издержки, не зависящие от оборота или результатов деятельности предприятия:
    • Заработная плата рабочих и служащих;
    • Социальные отчисления;
    • Налоги и сборы, не исчисляемые с оборота или по результатам деятельности предприятия;
    • Плата за аренду помещений, оборудования или иного имущества;
    • Амортизационные отчисления;
    • Проценты по банковским кредитам, направленным на модернизацию/обновление застрахованного имущества.
  2. Утрату рентных поступлений.
  3. Сумму недополученной прибыли.

Период возмещения (период перерыва, исчисляемый с даты повреждения имущества до даты восстановления имущества) может составлять от 3 до 24 месяцев и устанавливается по договоренности сторон.

Все показатели для страховых сумм определяются на основании данных отчетности, публикуемых страхователем. Страховые суммы устанавливаются на базе среднегодовых значений.

Росгосстрах-Бизнес «Имущество»

Этот продукт предназначен для страхования имущественных рисков преимущественно на предприятиях среднего и малого бизнеса. За счет применения ряда технологических решений упрощена процедура оценки рисков. Это позволяет минимизировать время, необходимое для оформления договора страхования без ухудшения качества и/или повышения стоимости страховой защиты.

Можно застраховать следующие объекты (как по отдельности, так и в любой их совокупности, наиболее востребованной вами):

  • здания, сооружения, строения;
  • отделка помещений;
  • оборудование производственное, технологическое, офисное, складское, торговое;
  • инвентарь, мебель;
  • товарные запасы (различной номенклатуры), размещенные на складах, в торговом зале.

Выберите набор рисков, который лучше всего отвечает вашим потребностям.

В пакет входят риски: пожар, удар молнии, взрыв бытового газа.

Вариант А + повреждение водой в результате аварии трубопроводов систем отопления, канализации, водоснабжения; стихийные бедствия.

  • противоправные действия третьих лиц;
  • кража со взломом, грабеж, разбой;
  • наезд наземных транспортных средств;
  • падение пилотируемых летательных аппаратов и/или их обломков и/или грузов.

Преимущества «Росгосстрах-бизнес «Имущество»

  • Оптимальное соотношение стоимости и объема страхового покрытия для наиболее востребованных вариантов защиты;
  • для заключения договора страхования требуется не более 20 минут;
  • оптимизированные алгоритмы системы урегулирования убытков и выплаты страхового возмещения.

Интересуют скидки?

Предусмотрено снижение стоимости полиса до 10 % за комплексное страхование по продуктам линейки «Росгосстрах-бизнес».

По вопросам, связанным с заключением договоров страхования имущества предприятий, обращайтесь по адресу электронной почты Блока корпоративных продаж rgs_corp@rgs.ru. Мы будем рады подобрать для вас оптимальное решение.

Источник: https://www.RGS.ru/products/juristic_person/property/rb_property/index.wbp

Страхование помещений: нежилых и арендуемых, предмет страхования и оценка стоимости строений

Страхование коммерческой недвижимости

Из нашей статьи вы узнаете, как происходит страхование помещений? Какие документы необходимо подготовить? И в чём же преимущества страхования арендованного офиса?

Страхование нежилых помещений

К нежилому фонду можно отнести все офисы, склады, цеха и другие помещения, не предназначенные для постоянного проживания граждан. Они, так же как и квартиры, подвержены различным непредвиденным ситуациям:

  • ограблению, разбою, хищению;
  • стихийным бедствиям;
  • пожару;
  • авариям инженерных конструкций;
  • наступлению ответственности перед третьими лицами в процессе эксплуатации помещения и т. д.

Если страхователь не может самостоятельно выбрать наиболее важные и существенные для своего нежилого помещения угрозы, то следует проконсультироваться со страховщиком. Желательно совместно рассмотреть и утвердить список страховых случаев. Это может быть как стандартный набор рисков, так и индивидуальное решение. И первый, и второй варианты имеют ряд достоинств и недостатков.

В первом случае оформление происходит быстрее, однако может включать и не столь актуальные для клиента страховые случаи, а за них следует платить.

Во втором варианте страхования можно выбрать только существенные риски и тем самым уменьшить сумму взноса, но в то же время для оформления полиса могут потребоваться дополнительные документы и время.

Что может выступать предметом страхования

Во время оформления договора страхования недвижимости, например, офиса, под действие полиса подпадает:

  1. Само здание, если это отдельно стоящее строение;
  2. Внешняя и внутренняя отделка;
  3. Инженерные коммуникации;
  4. Оборудование, техника, мебель и другое имущество.

Страхователь может также выбрать отдельные объекты для страхования на своё усмотрение, например, лифты, электропроводку и т. п.

В зависимости от предмета страхования, для оформления сделки нужны такие документы:

  • заявление;
  • документы, подтверждающие право собственности на объект;
  • договора аренды (лизинга);
  • выписка о балансовой стоимости объекта;
  • другие документы для проведения оценки имущества.

Сотрудник СК проведёт осмотр и оценку арендованного помещения, после чего будет определена страховая сумма и премия (стоимость услуг страховщика).

Страхование арендуемого помещения

Арендуемое помещение может страховать как арендодатель, так и арендатор. Страхование носит добровольный характер, однако бывает, что и сам договор аренды помещения предусматривает обязательное оформление арендатором полиса.

Страхование арендуемого помещения несёт множество преимуществ для арендатора:

  1. Защищает имущество собственника;
  2. Защищает гражданскую ответственность страхователя перед владельцем помещения и третьими лицами;
  3. Обеспечивает быстрое восстановление рабочего процесса после непредвиденного происшествия.

Оценка стоимости строений при страховании

Большинство полисов страхования зданий (цехов, промышленных сооружений, нежилых помещений) учитывают балансовую, а не рыночную стоимость объекта. При этом страховая сумма учитывает также износ строения.

Во время проведения оценки анализируются характеристики строения. Его:

  • хозяйственное назначение;
  • год постройки;
  • тип;
  • стройматериалы;
  • безопасность.

Поначалу определяется стоимость нового здания, а затем износ недвижимости. Разница между двумя суммами и будет действительной стоимостью строения.

Страхование предусматривает практически все значимые угрозы для собственной или арендованной недвижимости. Оформление полиса страхования, как правило, не занимает много времени, а различные формы оплаты услуг (единым платежом или в рассрочку) позволят фирмам даже с небольшим бюджетом позаботиться о сохранности недвижимого имущества.

: А знаете ли вы, что помещения: лофт (в переводе с англ. loft – «чердак») и апартаменты также считаются нежилыми помещениями, хотя и пригодны для проживания. Разница состоит лишь в отсутствии прописки.

Страхование такого объекта происходит подобно страхованию квартиры, например, или дачи – тот же предмет страхования и риски, за некоторыми исключениями.

Тарифная ставка по таким объектам колеблется в пределах от 0,09% (элементы конструкций) до 0,25% (имущество).

Источник: https://www.Sravni.ru/enciklopediya/info/strakhovanie-pomeshhenij/

Страхование коммерческой недвижимости в Москве

Страхование коммерческой недвижимости

Страхование недвижимого имущества позволяет произвести дополнительную защиту собственника от полной или частичной утраты объектов недвижимости. Договор страхования коммерческий недвижимости поможет предусмотреть полное или частичное покрытие рисков.

Диапазон тарифов находится в пределах от 0,02% до 1% за каждый год страхования. Точный тариф рассчитывается в зависимости от назначения объекта недвижимости, года постройки, тип перекрытий и др. факторов.

Воспользуйтесь услугой «Страхование коммерческой недвижимости» и специалисты помогут быстро заключить договор и застраховать недвижимое имущество.

Если Вы хотите оставить заявку на оказание услуги, то щелкните по кнопке «быстрый заказ» и заполните форму.

Далее всем исполнителям данной услуги придет оповещение о Вашем заказе, и Вы быстро найдете исполнителя.
Мы используем все доступные средства связи для обеспечения надежности доставки Вашей заявки.

Исполнители подготовят оптимальные предложения по Вашей заявке с учетом действующих акций и скидок.
Иногда исполнители не указывают цену, либо она становится неактуальной, в связи с быстро меняющимися внешними факторами.

Основываясь на отзывах и рейтинге, а также по предложенной цене Вам будет проще сделать выбор того или иного исполнителя.
Низкая цена не всегда является решающим фактором выбора исполнителя услуги.

Средняя цена услуги «Страхование коммерческой недвижимости» в Москве рассчитывается на основании добавленных на портал цен от исполнителей.
В поле «График изменения цены» отражается рост и снижение средней стоимости услуги с каждым днем в течение месяца.

Если Вы знаете цену данной услуги, то можете указать ее, нажав кнопку «Изменить цену», далее цена отобразится во вкладке «Цены от клиентов». Здесь же Вы можете посмотреть за какую цену разные компании оказывали данную услугу другим клиентам.

Мы удобно отобразили на карте где заказать услугу «Страхование коммерческой недвижимости» в Москве.
Показаны координаты как от исполнителей, так и от клиентов, которые добавили информацию через форму из раздела Цены от клиентов.

Нам важно мнение каждого.

При желании, Вы можете поделиться впечатлениями и написать отзыв об услуге «Страхование коммерческой недвижимости», нажав кнопку «Оставить отзыв», а также прочитать, что говорят другие заказчики о данной услуге во вкладке «Отзывы». Там же Вы можете поучаствовать в формировании рейтинга услуги по пятибалльной системе.

Средняя оценка клиентов отображается в виде звезд справа от фото.

Благодаря тому, что на нашем портале представлены практически все исполнители данной услуги, у Вас есть возможность получить наиболее компетентные ответы на Ваши вопросы.
Отвечая на вопросы клиентов, исполнитель не только рекламирует свои услуги, но и набирает внутренние баллы рейтинга на нашем портале.

Вы можете поделиться ссылкой на услугу в Одноклассниках, и других популярных сетях.
Для этого кликните по значку предпочитаемого сайта справа от фото наверху страницы или под этим текстом.

На данный момент цены от исполнителей отсутствуют. Если вам оказывали услугу “Страхование коммерческой недвижимости” и вы знаете цену, то, пожалуйста, помогите нам – укажите цену за оказание услуги “Страхование коммерческой недвижимости”.

На данный момент цены от клиентов отсутствуют. Если вам оказывали услугу “Страхование коммерческой недвижимости” и вы знаете цену, то, пожалуйста, помогите нам – укажите цену за оказание услуги “Страхование коммерческой недвижимости”.

Добавить цену и место

Заявки на оказание услуги

На данный момент активных заявок нет. Если вы хотите добавить заявку на оказание услуги Страхование коммерческой недвижимости, то заполните форму. Если вас интересуют клиенты, которые хотят заказать Страхование коммерческой недвижимости, то подпишитесь на оповещения о новых заявках.

Название Адрес Телефон Посмотреть полный вид
0ГАЙДЕ, АО, страховая компанияМосква, Кулакова, 20 к1+74996811006Посмотреть полный вид
0ВСК, САО, страховой домМосква, Морозова, 1+74983130661Посмотреть полный вид
0Согласие, ООО, страховая компанияМосква, Южнопортовый 2-й проезд, 18 ст9+74957390101Посмотреть полный вид
0АльфаСтрахование, ОАО, страховая компанияМосква, Шаболовка, 31 ст Б+74957880999Посмотреть полный вид
0СОГАЗ, АО, страховая группаМосква, Профсоюзная, 57+74957807880Посмотреть полный вид
0Росгосстрах-Медицина, ООО, медицинская страховая компанияМосква, Новозаводская, 23/8 к1+74991427334Посмотреть полный вид
0РОСНО-МС, ОАО, медицинская страховая компанияМосква, Митинская, 2788001008005Посмотреть полный вид
0ИНТАЧ СТРАХОВАНИЕ, АО, страховая компанияМосква, Сущёвский Вал, 18+74957265106Посмотреть полный вид
0Югория, АО, государственная страховая компанияМосква, Бутырский Вал, 68/70 ст7+74959701070Посмотреть полный вид
0Поверенный, страховое агентствоМосква, Марии Ульяновой, 17а+74957904397Посмотреть полный вид
0РЕСО-Гарантия, СПАО, страховая компанияМосква, Новокуркинское шоссе, 1+74956451612Посмотреть полный вид
0РОСНО-МС, ОАО, медицинская страховая компанияМосква, Преображенская площадь, 788001008005Посмотреть полный вид
0Китайский визовый центрМосква, Лубянский проезд, 15 ст2+74959706780Посмотреть полный вид
0УралСиб, АО, страховая группаМосква, Клемента Готвальда, 17а88002509202Посмотреть полный вид
0Зетта Страхование, ООО, страховая компанияМосква, Багратионовский проезд, 7 к11+74957270707Посмотреть полный вид
0СОГАЗ-МЕД, АО, страховая компанияМосква, Азовская, 3288001000702Посмотреть полный вид
0Тинькофф Страхование, АО, компанияМосква, Волоколамский 1-й проезд, 10 ст1+74996050550Посмотреть полный вид
0Ria Avto, автосалонМосква, Волоколамское шоссе, 120а+74956496120Посмотреть полный вид
0Натали Турс, сеть агентств путешествийМосква, МКАД 24 км, 1+79268100126Посмотреть полный вид
0Ингосстрах, СПАО, страховая компанияМосква, Перерва, 31+74957395807Посмотреть полный вид
0МАКС-ММосква, Нижний Кисельный переулок, 5/23 ст188005555003Посмотреть полный вид
0СТРАХОВАЯ МЕДИЦИНСКАЯ КОМПАНИЯ РЕСО-Мед, ОООМосква, Кольцевая, 3 к3+74955896030Посмотреть полный вид
0ВТБ Страхование, ООО, страховая компанияМосква, Чистопрудный бульвар, 8 ст188001004440Посмотреть полный вид
0Группа Ренессанс Страхование, ООО, страховая компанияМосква, Дербеневская набережная, 7 ст22+74957400404Посмотреть полный вид
0Агентство по страхованию вкладов, ГКМосква, Лесная, 59 ст2+74957253121Посмотреть полный вид
0Спасские ворота-М, пункт выдачи полисов ОМСМосква, Профсоюзная, 10888007700799Посмотреть полный вид
0Coral Travel, сеть турагентствМосква, Парковая 9-я, 70 к1+74955443666Посмотреть полный вид
0Согласие, ООО, страховая компанияМосква, Сокольническая площадь, 4а+74959264324Посмотреть полный вид
0Браво МСК, ООО, страховое бюроМосква, Федеративный проспект, 46 к1+79099993629Посмотреть полный вид
0Европлан, ПАОМосква, Ракетный бульвар, 16+74957868080Посмотреть полный вид
0Горячие туры, сеть туристических агентствМосква, Гаршина, 3в+79265688523Посмотреть полный вид
0НАСКО, страховая компанияМосква, Авиационный переулок, 5 к16+74953634507Посмотреть полный вид
0Энергогарант, ПАО, страховая акционерная компанияМосква, Садовническая набережная, 23+74957370330Посмотреть полный вид

Источник: https://MskCena.ru/zakazat/strakhovaniye-imushchestva-yuridicheskikh-lits/strakhovaniye-kommercheskoy-nedvizhimosti

Страхование коммерческой недвижимости

Страхование коммерческой недвижимости

Ведение бизнеса сложно представить без объектов недвижимости. Одним компаниям для работы достаточно склада и офиса, другим – только офиса, для предприятий нужны здания для производства, склады для хранения готовой продукции, магазины и павильоны.

И каждый объект коммерческой недвижимости подвергается множеству возможных рисков. Помещение может пострадать в результате пожара, стихийного бедствия и т.д.

  • Варианты защиты
  • Стоимость страхования
  • Защита на этапе строительства

Любой из этих факторов может нанести компании серьезный ущерб, а также дополнительные расходы на восстановление и ремонт.

Объекты страхования

Современный рынок страхования объектов недвижимого имущества на территории нашей страны только начинает развиваться.

До настоящего времени он развивался только за счет банков, которые страховали кредиты и при выдаче обязывали заемщика оформлять полис на приобретаемую собственность.

В европейских странах нет такой практики, там каждая компания не будет заключать договор и переезжать в помещение даже на самых выгодных условиях, если у собственника нет страховки.

В настоящий момент по Москве уже около 50% офисов застраховано. Это связано с тем, что страховые организации начали разрабатывать различные услуги по страхованию, чтобы удовлетворить потребности всех клиентов.

Также это заслуга и самих собственников, которые начали включать стоимость полиса в договора аренды помещения или смету на строительство, тем самым страхуя себя от финансовых рисков.

Однако коммерческая недвижимость не ограничивается только офисами, сюда также относятся: склады, производственные помещения, гостиницы. При этом в качестве покрываемых объектов могут также выступать: самолеты, которые находятся на земле без движения, ограждения и т.д.

Особенно важна страховка от банкротства при выходе на международный рынок. Связано это с тем, что в международной практике это повсеместное явление. Компании, которые не прибегают к оформлению страховки, попадают в категорию ненадежных.

Срок технического обслуживания объекта строительства чаще всего составляет один или два года. В это время страховое покрытие может осуществляться двумя способами – стандартным и расширенным. Подробнее о данном страховании читайте здесь.

При оформлении полиса необходимо четко выделять различные позиции, которые будут защищены. Так это могут быть стены (сооружения без отделки), наружная или внутренняя отделка, инженерные системы (вентиляция, кондиционирование, сантехника, различные коммуникации и т.д.).

В качестве отдельных позиций защиты зданий можно добавлять страхование имущества юридических лиц (оборудование, оргтехника, мебель, инвентарь и т.д.) и оборотные активы.

Варианты защиты коммерческой собственности

Страховые организации предлагают несколько вариантов для защиты:

  • страхование зданий от обычных рисков (пожар, залив, противоправные действия третьих лиц, падение летательных аппаратов и т.д.);
  • защита от рисков на случай перерыва в производстве;
  • защита ответственности при использовании торгового или офисного помещения.

Каждый из этих вариантов предлагает свой перечень рисков, которые будут покрываться в случае наступления ущерба. И, соответственно, каждый из них будет обладать своими недостатками и преимуществами.

[note]При этом некоторые формы страхования будут совершенно бесполезными для определенных компаний, например, если фирма занимается только торговлей, то защита от рисков на случай перерыва в производстве ей не нужна.[/note]

Если для страхования предприятия, компании или холдинга необходимы все варианты защиты, то рекомендуется покупать сразу пакет из нескольких видов услуг. При необходимости страховые организации могут разрабатывать специальные предложения для крупных холдингов.

Не стоит забывать и про возможность страхования ответственности арендатора перед клиентами.

Стоимость страхования коммерческой недвижимости

Страхование нежилой недвижимости может быть оформлено на две разные стоимости. Первая из них предполагает возмещение по ценам новых материалов, вторая – с учетом износа здания.

Например, в здании произошел пожар, и чтобы восстановить его, собственник нанимает компанию, которая будет производить ремонт.

После того, как ремонт будет закончен, собственнику достаточно представить все документы в страховую организацию, которая и оплатит ремонт. Таким образом, произойдет возмещение по ценам новых материалов.

Во втором случае из возмещения будет удержана сумма, которая равна износу здания за весь период его эксплуатации.

Также на стоимость полиса влияют и другие факторы. Один из них – стоимость объекта недвижимости. Конечно, каждый вид страхования предполагает свой тариф, и он колеблется от 0,12% до 1%.

На цену будет влиять вид деятельности фирмы и ее территориальное расположение. Если она размещена в элитном бизнес-центре, то ставка может быть от 0,06% до 0,1%.

Для складских помещений стоимость полиса будет составлять около 0,11% от суммы покрытия. Кроме того, учитываются и дополнительные факторы.

[note]Например, офис расположен на втором этаже, а под ним находится ресторан. Соответственно будет повышенный риск пожара, что приводит к увеличению стоимости.[/note]

На увеличение или снижение стоимости будут влиять: сигнализация, датчики возгорания, видеонаблюдение, состояние коммуникаций, охрана здания.

Кроме того, страхования организация проверяет историю страховых случаев, ущерб по которым превысил 100 000 рублей.

Также наличие страхования строительных компаний очень важно для любой организации, т.к. оно позволяет в сжатые сроки устранить последствия случившейся аварии и продолжить строительство. Это позволяет избежать серьезных убытков из-за возможных простоев в работе.

При защите от убытков при внедрении новых технологий под защиту подпадают следующие риски: поломка, нарушение работы, уничтожение техники, оборудования, технологических линий и т.д.; непредвиденные последствия, вызванные внедрением новых линий, оборудования, техники и т.д. Подробнее о страховании убытков от предпринимательской деятельности читайте здесь.

В случае, если сумма покрытия устанавливается ниже реальной стоимости объекта недвижимости то, несмотря на то, что тариф будет выше, за счет заниженной цены объекта полис обойдется дешевле.

При таком подходе страховая организация также будет возмещать ущерб в полном объеме, однако он не сможет превысить указанную сумму. В большинстве случаев такой подход применяется при использовании кредитных средств.

Снизить стоимость полиса позволяет и франшиза (ущерб, который не будет возмещен), которая может быть:

  • условной (возмещение в полном объеме при превышении ущерба определенной суммы)
  • безусловной (определенная сумма или процент от ущерба, которые не будут возмещаться).

Защита коммерческой недвижимости на этапе строительства

Современный рынок предлагает множество услуг, которые также предполагают страхование объектов строительства еще на этапе их возведения.

Таким образом, позволяя собственнику исключить моральные и финансовые риски, которые могут возникнуть на любом этапе строительства.

Данный вид покрытия обеспечивает защиту следующих объектов:

  • непосредственно объект строительства;
  • временные сооружения и здания;
  • ответственность подрядчика или заказчика в случае наступления ущерба при проведении строительно-монтажных работ, страхование которых идет отдельным пунктом;
  • имущество, которое находится на площадке;
  • после-пусковые гарантийные обязательства.

Используя современные услуги страховых организаций, каждая компания может обеспечить надежную защиту своей деятельности от различных рисков.

Оформляя полис на защиту недвижимости, фирма страхует коммерческие риски, которые могут привести к серьезному ущербу, т.к. в большинстве случаев недвижимость обладает высокой стоимость.

[note]Также для восстановления помещений требуются дополнительные финансовые и материальные затраты, которые может себе позволить не каждая фирма.[/note]

В случае наличия страховки, фирма получает возмещение понесенных расходов и быстро восстанавливает свою нормальную деятельность.

Источник: https://in-sure.pro/%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%85%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%8F%D1%82%D0%B8%D0%B9/%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%85%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D0%B5%D1%80%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81/

Юр-консультация
Добавить комментарий