Золотая виза испания

Золотая виза в Испании — JustReal.ru

Золотая виза испания

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом Поиск коммерческой и жилой недвижимости Развернуть поиск недвижимости «Золотая виза в Испании», «Golden visa в Испании», «Инвесторская виза в Испании», «Резиденция для инвесторов в Испании» – так часто называют один и тот же испанский вид на жительство: Autorización de residencia para inversores. Сразу оговоримся, что «визу» не следует путать с «резиденцией». Это два разных разрешения:

  • первое – на въезд в Испанию,
  • второе – на проживание в Испании. 

При этом вовсе не обязательно иметь визу, чтобы получить резиденцию.

Вид на жительство для инвесторов можно оформить как через консульство, так и непосредственно на территории Испании. Если подаете заявление через консульство, то получаете золотую визу, которую, после въезда в Испанию, переоформляете в резиденцию. Если подаете заявление в Испании, то, минуя первый шаг, сразу получаете резиденцию – все просто. О требованиях и нюансах мы расскажем ниже. 

Для кого предназначена золотая виза в Испании?

Любой иностранный гражданин, планирующий совершить значительный вклад в экономику Испании, вправе рассчитывать на получение золотой визы и затем – вида на жительство для инвесторов.

В отличие от других типов ВНЖ, золотая виза в Испании дает больше прав и свобод как самому владельцу, так и членам его семьи.

Сама процедура принятия и рассмотрения заявления выглядит проще и занимает меньше времени, а самое главное – в отношении инвесторов отсутствует требование проживать на территории Испании не менее 183 дней в году.

Все, что требуется от инвестора – сделать вклад в экономику или приобрести недвижимость, в последующем он может и посещать Испанию.

Инвесторская виза в Испании: основные требования

Заявитель, претендующий на получение золотой визы в Испании, должен соответствовать ряду требований.

  • Заявитель не должен быть гражданином страны-участницы ЕС, Европейской экономической зоны или Швейцарии, а также близким родственником граждан указанных стран, т.к. получение ими испанского вида на жительство регулируется особым законодательством.
  • Заявитель должен быть старше 18 лет.
  • Заявитель не должен находиться нелегально на территории Испании (но может въехать в страну по мультивизе, либо иметь другой вид на жительство: например, без права на работу).
  • Заявитель не должен иметь судимости не только на территории Испании, но и в странах предыдущего постоянного проживания за преступления, преследуемые по испанским законам (учитываются сведения за последние пять лет). 
  • Заявитель не должен иметь запрета на въезд в Испанию, а также в другие страны, с которыми у Испании подписаны соответствующие соглашения.
  • Заявитель должен иметь медицинскую страховку.
  • Заявитель, помимо требуемой суммы для инвестиций, должен располагать достаточными экономическими средствами на весь период пребывания на территории Испании для себя и для своей семьи. Расчет суммы ведется следующим образом: на самого заявителя в месяц должно приходиться 400% IPREM, на каждого члена семьи заявителя – еще 100% IPREM. (IPREM – Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples – индикатор прожиточного минимума, ежегодно пересматриваемый и утверждаемый Законом о государственном бюджете. Ожидается, что в 2019 году он составит 548,60 € в месяц.)На момент подачи заявления необходимо оплатить пошлину за оформление визы или резиденции.

Одновременно с инвестором, либо в любой момент после получения им инвесторской визы в Испанию или резиденции, заявление в консульство могут подать ближайшие родственники (супруги, несовершеннолетние дети, совершеннолетние дети и родители, находящиеся на иждивении инвестора). Им будет оформлена резидентская виза для членов семьи инвестора – Visado de residencia familiar. 

Золотая виза в Испании: условия получения

Законодательством установлены минимально необходимые объемы инвестиций, дающие право на получение золотой визы в Испании. Допускаются инвестиции в финансово-кредитные активы, недвижимость, а также бизнес-проекты. Условия для получения золотой визы в Испании по объему инвестирования представлены ниже.

  •  Инвестиции в финансовые активы могут быть четырех видов:
  1. покупка государственного долга (гособлигаций) на сумму 2 000 000 €.
  2. покупка акций или долевое участие в уставных капиталах испанских компаний на сумму 1 000 000 €.
  3. участие в испанских инвестиционных фондах, закрытых инвестиционных фондах или фондах, работающих с высокорисковыми активами, на сумму 1 000 000 €.
  4. размещение депозита в испанском банке или иной испанской финансово-кредитной организации на сумму 1 000 000 €.
  • Инвестиции в недвижимость Испании на сумму 500 000 € (без учета дополнительных расходов, налогов и пошлин) на каждого заявителя. Недопустимо использовать заемные средства, если цена недвижимости не превышает указанный лимит, т.е. покупка недвижимости в ипотеку не дает права на получение золотой визы инвестора. Однако если цена недвижимости выше (допустим, 650 000 €), то 500 000 € должны быть уплачены за счет собственных средств инвестора, а всё, что сверх указанной суммы, может быть взято в кредит. Еще раз акцентируем внимание на важном моменте: если визу инвестора оформляют супруги, цена недвижимости должна быть от миллиона и выше: миллион уплачивается из собственных средств, а всё, что свыше миллиона – по ситуации, либо из своих, либо из заемных.
  • Бизнес-проект, представляющий общественный интерес, реализация которого запланирована на территории Испании. Бизнес-проект – это вид инвестиций, который проходит не количественную, а качественную оценку. Законодательно не установлены какие-либо лимиты по объему инвестирования, но особое внимание уделяется следующим моментам:
  1. созданию рабочих мест;
  2. социально-экономической значимости проекта для региона;
  3. доле научно-технических инноваций.

Преимущество золотой визы в Испании состоит в том, что допускается также совершение инвестиций через юридическое лицо. Чтобы такие инвестиции были признаны, необходимо заручиться положительным заключением в Главном управлении по торговле и инвестициям (DGCOMINVER), в котором будет указано, что компания не находится в офшорной зоне. Кроме того, инвестор должен быть мажоритарным собственником этой компании, т.е. иметь контрольный пакет акций или долей в её уставном капитале. Также важно отметить, что привлечение ипотеки для золотой визы в Испании в случае инвестирования в недвижимость – не предусмотрено. Инвестор, прежде всего, должен доказать свою финансовую состоятельность.

Документы для получения Золотой визы в Испании

  • Заявление установленного образца, заполненное и подписанное в двух экземплярах лично инвестором.
  • Оригинал и копии всех страниц действующего загранпаспорта.
  • Страховой медицинский полис, гарантирующий полное медицинское покрытие на всей территории Испании.
  • Справка о несудимости.
  • Документы, подтверждающие наличие достаточных экономических средств. 
  • Сертификат NIE, полученный в Испании.
  • Документы, подтверждающие совершенные инвестиции. Для каждого типа инвестиций предусмотрен отдельный документ:
  1. При инвестициях в государственные ценные бумаги представляется сертификат из финансово-кредитного учреждения или из Банка Испании.

    В сертификате должно быть указано, что инвестор является единственным владельцем приобретенного пакета облигаций, и что инвестиции совершаются на срок от 5 лет.

  2. При инвестициях в акции, не котирующихся на официальном рынке ценных бумаг, представляется декларация, зарегистрированная в Реестре зарубежных инвестиций Главного управления по торговле и инвестициям (DGCOMINER).
  3. При инвестициях в котирующиеся акции представляется сертификат, выданный финансовым посредником, имеющим регистрацию в Государственной комиссии по рынку ценных бумаг (CNMV) или в Банке Испании.
  4. При участии в инвестиционных фондах представляется сертификат, выданный компанией-распорядителем фонда.
  5. При размещении банковского депозита представляется справка из банка или иного финансово-кредитного учреждения, подтверждающая единоличное участие инвестора. 
  6. При инвестициях в недвижимость представляется выписка из Реестра собственности (Nota Simple Informativa) и нотариально заверенный договор купли-продажи (Escritura). Если сделка еще не состоялась, и право собственности не было зарегистрировано в Реестре, необходимо предоставить нотариально заверенный договор задатка. 
  7. При инвестициях в бизнес-проект необходимо представить положительное заключение о проекте, выданное Главным управлением по торговле и инвестициям (DGCOMINER). 

Виза инвестора в Испании

Инвестор, находящийся за пределами Испании, должен подать документы в консульство Испании в стране своего постоянного проживания. Заявление и все прилагающиеся к нему документы могут подаваться как инвестором лично, так и его официальным представителем. Срок рассмотрения заявления составляет 10 дней.

При положительном решении инвестор получит одну из следующих виз:

  • виза инвестора, который вкладывается в недвижимость в Испании и имеет на руках лишь договор задатка – выдается на 6 месяцев.
  • обычная виза инвестора – выдается на 1 год.

После въезда на территорию Испании и/или окончательной регистрации сделки купли-продажи виза инвестора может быть переоформлена на вид на жительство (резиденцию).

Виза инвестора в Испании, в отличие от мультивизы, не имеет ограничений на срок пребывания в стране, т.е.

отсутствует требование находиться в Испании не более 90 дней в полугодие. Также инвестор не обязан въехать в страну в течение первых трех месяцев с момента получения визы.

Иными словами, полгода или год (в зависимости, на какой срок выдана визы) инвестор вправе распоряжаться ее по своему усмотрению. Последующее оформление вида на жительство для инвесторов в Испании – тоже дело добровольное.

Золотая виза в Испании и резиденция инвестора

Если инвестор легально находится на территории Испании (например, въехал по визе, либо уже имеет иной вид на жительство), он вправе подать заявление через Отделение крупных компаний Министерства труда, миграции и социального страхования (UGE-CE). В этом случае сразу будет оформляться вид на жительство (резиденция).

Срок рассмотрения заявления составляет 20 дней. При положительном решении инвестор получит одну из следующих резиденций:

  • резиденция для инвестора, который вкладывает в недвижимость в Испании и имеет на руках лишь договор задатка – выдается на 6 месяцев.
  • первоначальная резиденция инвестора в Испании – выдается на 2 года.

Резиденция инвестора в Испании дает ее обладателю и членам его семьи старше 16 лет право не только проживать, но и работать в Испании – в любом регионе и экономическом секторе.

В течение одного месяца с момента получения вида на жительство необходимо записаться в полицию по месту жительства на сдачу отпечатков пальцев и получение пластиковой карты резидента (Tarjeta de Identidad de Extranjero – T.I.E.).

Продление вида на жительство для инвестора в Испании

По истечении первых двух лет резиденция инвестора в Испании может быть продлена еще на 5 лет. Обязательным условием для продления является сохранение на момент подачи заявления требуемого объема инвестиций.

Закон не обязывает инвестора поддерживать первоначальные инвестиции: он вправе изъять средства и реинвестировать их в другой актив.

Например, продать акции и открыть банковский депозит, забрать деньги из инвестиционного фонда и купить недвижимость, но всегда с соблюдением предписанных законом объемов инвестирования.

Преимущества золотой визы в Испании

Кратко подытожив информацию, стоит выделить основные преимущества золотой визы в Испании:

  • короткий срок оформления резиденции;
  • отсутствие требований по срокам проживания в стране;
  • возможность оформления резиденции Испании членам семьи и родителям инвестора;
  • право на работу и ведение бизнеса в Испании;
  • свобода путешествий по территории стран Шенгенского Соглашения;
  • возможность оформления золотой визы через юридическое лицо.

К преимуществам владения золотой визой в Испании мы не будем причислять стабильную политическую и экономическую ситуацию, возможность сохранения и преумножения капиталов, мягкий средиземноморский климат и все прикрасы испанской жизни, что особенно высоко ценят те, кто уже иммигрировал в Испанию и получил статус резидента страны.

Гражданство Испании за инвестиции

В завершение статьи считаем необходимым затронуть вопрос испанского гражданства. Резиденция инвестора сама по себе не дает своему владельцу никаких преференций в вопросе получения гражданства Испании. Т.е.

с юридической точки зрения схемы получения гражданства Испании за инвестиции не существует, в отличие от ряда других государств Европы, например, Кипра или Мальты.

«Golden visa» в Испании представляет собой инвестиционную программу получения ВНЖ Испании за инвестиции, т.е. статуса резидента.

Инвестор вправе ходатайствовать о предоставлении ему гражданства Испании после 10 лет легального непрерывного проживания в Испании – по стандартной процедуре.

Мы работаем с самыми сложными сделками

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Мы с Вами до, во время и после сделки

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш

менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

Анна Ульянова Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal

Источник: https://JustReal.ru/articles/zolotaya-viza-v-ispanii/

Золотая виза в Испанию

Золотая виза испания

Золотая виза в Испанию — это разрешение, позволяющее крупному инвестору стать резидентом страны. Закон о выдаче данной визы был принят в 2013 году. Предполагалось, что он поможет активизировать экономику страны за счет привлечения средств зарубежных граждан, а также сможет поддержать предпринимательство.

Правила и условия получения золотой визы

Благодаря новому закону у зарубежных инвесторов, не являющихся резидентами стран ЕС, появилось право проживать на испанской территории, а впоследствии и оформить вид на жительство.

Золотая виза — это виза иностранного инвестора, отличающаяся от обычной тем, что позволяет находиться на территории страны без каких-либо ограничений на весь срок ее действия.

Золотую визу Испании можно назвать временным видом на жительство. По истечении срока можно продлевать визу, через некоторое время получить постоянный ВНЖ и, прожив несколько лет в стране, гражданство. Более того, золотая виза дает право посещать не только Испанию, но и все страны Европейского союза.

Так, обладателю визы такого типа не обязательно въезжать в страну в первые 3 месяца с даты ее выдачи. При первичном обращении выдается она на 1 год.

Для дальнейшего трудоустройства можно поменять тип вида на жительство или получить разрешение на работу в испанской трудовой службе. Те же правила распространяются и на родственников владельца имущества.

Обратите внимание на полезное видео о получении золотой визы в Испанию.

Получить подобное разрешение может тот человек, который выполнит одно из следующих требований:

  •  приобретение объекта недвижимости на территории страны на сумму от 500000 евро. Не важно, сколько квартир или домов вы приобретете, — можно купить 2 дома по 250 000 или 5 по 100 000. Главное, уложиться в минимум для получения визы.
  •  открытие вклада в одном из банков Испании на сумму от 1000000 евро или приобретение акций компаний страны на эту же сумму;
  •  покупка государственных облигаций на сумму от 2000000 евро.

Варианты получения золото визы в Испанию

Не стоит забывать, что имущество, которое было куплено в кредит или рассрочку, не считается основанием для получения золотой визы Испании. Другое дело, если недвижимость стоит, например, 750 000 евро, из которых 500 000 вы оплачиваете самостоятельно, а остальные берете в кредит.

Денежные средства, поступающие от иностранных инвесторов, повышают экономическую привлекательность компаний на государственном уровне. Некоторые льготы закон гарантирует тем инвесторам, которые своими финансами помогают учреждениям социальной сферы и науки.

Но не только денежные вливания играют роль при получении данного документа. Золотая испанская виза может быть получена при соблюдении еще ряда условий. Среди них:

  •  приобрести недвижимость может не только частное лицо, но и юридическое;
  •  не менее 500000 евро личных средств инвестора должно участвовать в сделке;
  •  если инвестор продал собственность, а взамен не приобрел новой, то он может быть лишен полученной ранее золотой визы;
  •  использовать купленную недвижимость инвестор имеет право по-своему, но при условии, что это не противоречит испанским законам;
  •  золотую визу могут оформить супруг и дети инвестора.

Безусловное лидерство в покупке элитной недвижимости в Испании принадлежит гражданам Китая и России.

Принятый закон разработан специально для того, чтобы привлекать инвестиции из-за границы. Заявитель должен иметь все документы, касающиеся совершенной сделки.

Получить золотую визу можно только на основании документальных подтверждений, в том числе необходимо подтвердить, что в сделке участвовали собственные средства заявителя.

Как оформляется золотая виза?

Претендовать на получение золотой визы может лицо, достигшее совершеннолетнего возраста. У заявителя не должно быть нарушений закона на территории стран зоны Шенгена.

Если ему запрещен въезд хотя бы в одно из этих государств, то на получение золотой визы рассчитывать не стоит. Претендент не может также иметь судимостей и в своей родной стране.

Помимо средств, инвестируемых в испанскую экономику или в недвижимость, гражданин должен иметь достаточно финансов, чтобы обеспечить проживание на территории страны не только для себя, но и для своей семьи.

Только положительно оценив свои возможности, человек может планировать, куда и как вложить сбережения. Чтобы понять, какой объект инвестирования выбрать, можно оформить обычное разрешение на въезд, например, с полугодовым сроком.

За это время можно ознакомиться со страной и решить, какой проект инвестирования наиболее подходящий. После этого можно вернуться домой и подать документы в испанское посольство и консульства.

Смотрите в видео: консультация специалиста по вопросам получения золотой визы.

Золотая виза выдается на год, но впоследствии можно получить ВНЖ инвестора. Сделать это можно на территории Испании. Первичный ВНЖ выдается на 2 года, а затем документ продляется еще на 5 лет.

Список необходимых документов

Вложив денежные средства в выбранный проект, следует подготовить следующие официальные бумаги:

  •  заполненная анкета в 2 экземплярах;

Скачать бланк анкеты для получения визы в Испанию можете на нашем сайте по ссылке.

Образец заполнения анкеты смотрите по ссылке.

  •  2 фотографии, соответствующие стандартным требованиям испанского посольства;
  •  заграничный паспорт со сроком действия, который больше срока подачи заявления на 1 год и более;
  •  копия загранпаспорта;
  •  общегражданский паспорт и его копия;
  •  справка, подтверждающая, что заявитель не был судим, и нотариально заверенный перевод;
  •  медстраховка, полученная в страховой компании, аккредитованной в Испании. Так как по приезде в Испанию страховку придется поменять на местную, то достаточно оплатить только первые 120 дней планируемого приезда в страну;
  •  выписка из банка, подтверждающая, что у заявителя достаточно средств для проживания в стране;
  •  документы, подтверждающие факт инвестирования, например, свидетельство о собственности объекта жилой недвижимостиНотариально заверенный договор о покупке недвижимости

Особое внимание следует уделить документам, свидетельствующим об инвестировании. Они должны соответствовать требованиям испанского посольства.

Заявителю необходимо оплатить консульский сбор и подать пакет документов в посольство. Не обязательно являться туда самому. Это может сделать лицо, имеющее доверенность.

Документы рассматриваются в течение 2 недель, но если у сотрудников возникают определенные вопросы, то этот срок может быть увеличен до 1 месяца.

Плюсы и минусы золотой испанской визы

Золотая виза инвестора в Испанию дает массу преимуществ не только ее обладателю, но и членам его семьи, так как и они имеют возможность оформить подобное разрешение на пребывание в стране.

Наличие подобной визы позволяет свободно ездить по всей зоне Шенгена, а в Испании проживать 1 год без каких-либо ограничений. С ее помощью гораздо проще получить гражданство страны.

Так, после годичного пребывания в Испании можно получить ВНЖ, действующий 2 года, а после этого и претендовать на оформление статуса резидента. Следующим шагом уже становится получение гражданства.

Документ, удостоверяющий личность в Испании.

Конечно, при этом придется выполнить ряд условий. Так, чтобы гражданину разрешили постоянно проживать в стране, ему следует находиться в Испании 5 лет или более. При этом отсутствовать можно не более 10 месяцев.

Все процедуры, связанные с продлением визы или оформлением последующего статуса резидента, можно пройти в Испании, то есть выезжать никуда не надо.

Но как бы много преимуществ не было у золотой визы, есть у нее и недостатки. И самый главный из них — довольно большие денежные вложения. Необходимо иметь от 500000 евро, чтобы стать обладателем недвижимого имущества или акций. 

Планируя инвестиции, следует учесть ряд факторов. Объект недвижимости нельзя приобрести в ипотеку или оформить любой кредит, то есть никакого обременения быть не должно.

Но если выбранный объект стоит гораздо дороже допустимого минимума инвестирования, то кредит все-таки оформить можно, но только на сумму, превышающую этот минимум.

Смотрите видео о затратах на содержание недвижимости в Испании.

Не обязательно приобретать 1 объект недвижимости. Инвестор может купить и несколько мелких. Главное, чтобы общая сумма равнялась 500000 евро или была больше.

Источник: https://VisaSam.ru/emigration/europe-emigration/zolotaya-visa-v-ispaniyu.html

Золотая виза в Испанию: как получить и какие подводные камни?

Золотая виза испания

Испания отличается развитым туристическим рынком, однако, этого недостаточно для полноценного развития экономики в целом, поэтому она до сих пор относится к категории развивающихся стран.

По этой причине правительство страны в 2013 году ввело новый закон, целью которого стало привлечение максимального количества зарубежных инвесторов и поддержание предпринимательства для активации процесса роста экономики страны.

Понятие золотая виза и ее особенности

Благодаря изменениям в законодательстве для инвесторов, которые не являются резидентами стран Евросоюза, появились привилегированные условия на получение права проживать на территории Испании. Благодаря чему процесс оформления визы или вида на жительство значительно облегчился.

В рамках этого законодательного нововведения появилось понятие золотая виза, подразумевающая визу зарубежного инвестора.

В отличие от обычной она дает своему обладателю возможность неограниченного пребывания на территории государства на весь период ее действия, который составляет один год в случае первичного обращения.

Также снимается обязательство на въезд в Испанию в течение первых трех месяцев с момента выдачи визы.

Для того, чтобы получить золотую, визу нужно выполнить одно из нижеуказанных требований о размере инвестиций:

  • покупка недвижимого имущества на сумму, превышающую 500 тыс. евро;
  • покупка акций или открытие вклада в банке в размере более 1 млн. евро;
  • наличие государственного займа в виде покупки облигаций более чем на 2 млн. евро.

Все указанные денежные вливания значительно повышают конкурентоспособность местных компаний, тем самым повышая свою экономическую привлекательность для Испании на государственном уровне. Помимо этого, закон предусматривает льготные условия и для инвесторов, новые проекты которых стимулируют развитие социально-экономической сферы, науки и технологий.

Помимо фиксации минимальной суммы инвестиций, золотая виза в Испанию выдается на основании следующих правил и условий:

  • покупка недвижимости возможна как частным, так и юридическим лицом;
  • сделка должна быть проведена с привлечением личных средств инвестора в размере более 500 тыс. евро;
  • продажа собственности без приобретения новой может привести к аннулированию действия визы;
  • возможно любое целевое использование приобретенной недвижимости, не противоречащее действующему законодательству;
  • согласно закону 14/2013 оформление золотой визы возможно не только непосредственно инвестором, но и его детьми и супругом.

Так как цель нового законодательства – это привлечение внешних инвестиций, то и подразумевает закон использование исключительно средств, поступающих из вне. Заявителю необходимо будет документально подтвердить факт свершения сделки, а также использование собственных средств в размере не менее 50 тыс. евро.

Порядок оформления золотой визы

Для того, чтобы заявитель мог претендовать на получение золотой визы необходимо пройти несколько обязательных этапов подготовки:

  • Адекватно оценить свои возможности. Претендент, который планирует получить испанскую золотую визу должен отвечать следующим требованиям:
    • совершеннолетний возраст;
    • отсутствие нарушений визового режима в странах Шенгенского соглашения, тем более запрета на въезд в одну из них;
    • отсутствие судимостей;
    • наличие необходимого количества денежных средств, достаточных для обеспечения проживания в Испании самого заявителя и иждивенцев, находящихся на его попечительстве.

Только после оценки соответствия будущего инвестора всем перечисленным условиям можно планировать вложение собственных сбережений в экономику страны.

  • Осуществить инвестирование денежных средств. Без этого не имеет никакого смысла обращаться за данным видом визы. Для начала можно оформить стандартный документ на полгода и посетить страну с целью ознакомления и подбора объекта для инвестиций. После чего уже можно приобрести недвижимость или осуществить другой инвестиционный проект, отвечающий установленным требованиям.
  • Определиться с типом визы. Золотая виза выдается со сроком действия 1 год. Подать документы можно в посольстве Испании на территории своей страны.В случае, если заявитель хочет получить возможность более длительного пребывания, то необходимо оформить вид на жительство инвестора.В этом случае подать заявление можно только непосредственно в Испании. При первичном обращении его можно получить на срок 2 года, при повторном продлении уже на 5 лет.
  • Подготовить пакет документов. После того, как денежные средства вложены – можно приступать к подготовке необходимой документации для получения золотой визы. К ней относятся следующие документы:
    • заполненная анкета на получение национальной визы в 2 экземплярах;
    • фотографии, оформленные по всем правилам испанского посольства – 2 шт.;
    • заграничный паспорт, срок действия которого должен быть более одного года с момента подачи заявления, а также его копия;
    • внутренний паспорт заявителя и его копия;
    • документ, подтверждающий отсутствие судимости, а также его официальный перевод;
    • медицинская страховка, оформленная в страховой компании, имеющей аккредитацию в Испании;
    • документальное подтверждение наличия достаточного финансового обеспечения, рассчитанное по стандартам, применяемым при получении вида на жительства на территории государства;
    • подтверждение приобретения собственного недвижимого имущества или факт иного инвестирования.

    Самое важное на этапе сбора необходимой документации — грамотно подготовить и оформить бумаги, которые относятся к самой инвестиции, учитывая все требования испанского посольства.

  • Оплатить консульские сборы на оформление визы.
  • Подать документы.

Стоит отметить, что личное присутствие самого инвестора в момент подачи документов совсем не обязательно, это может сделать лицо, прошедшее официальную аккредитацию.

Срок рассмотрения поданного заявления составляет в среднем не более двух недель, в некоторых случаях, при возникновении вопросов со стороны сотрудников посольства, он может быть продлен до одного месяца.

Преимущества и недостатки золотой визы в Испанию

Несомненно, золотая виза дает ряд преимуществ для своего владельца. Можно сказать, она открывает новые горизонты, при чем не только самому инвестору, но и всем членам его семьи так, как и они имеют полное право подать документы на оформление этой визовой категории вместе с ним.

У обладателя этой визы появляется возможность свободного перемещения по всем странам Шенгенского соглашения, при этом в самой Испании он может проживать в течение одного года без каких-либо ограничений. Также ее наличие значительно упрощает процесс получения испанского гражданства.

Связано это с тем, что после получения золотой визы в последствии можно будет подать документы на вид на жительство, сроком действия 2 года. Далее уже открываются двери к оформлению статуса постоянного резидента, тем самым и возможность постоянно проживать на территории Испании. А следующий шаг уже получение гражданства.

Стоит отметить, что все эти этапы сопровождаются рядом некоторых условий, которые обязательно должны быть выполнены.

Чтобы получить право постоянно проживать в Испании – предварительно необходимо действительно находиться там сроком не менее 5 лет. При этом общий период отсутствия в стране не должен превышать 10 месяцев.

Все члены семьи получают те же самые привилегии так, как и они могут оформить золотую визу, которая и дает все перечисленные возможности. Также это единственный тип визы, которая дает право на оформление даже супругам находящимся в гражданском браке.

Помимо этого, большим преимуществом является упрощенная процедура непосредственного оформления визы. Получить ее можно уже по прошествии 10 дней с момента подачи заявления. В случае оформления вида на жительство срок незначительно продлевается и составляет не более 20 дней.

Также для ее оформления или продления нет необходимости покидать страну, всю процедуру можно пройти на территории Испании. При этом с владельца золотой визы снимается обязательство фактического пребывания в стране, для того, чтобы иметь возможность ее продлить достаточно одного приезда в Испанию за весь период действия визы.

Однако при всех своих очевидных преимуществах, золотая виза имеет и некоторые недостатки. И, пожалуй, основным из них является необходимость внушительных денежных вложений, в размере не менее 500 тыс. евро. На эту сумму необходимо приобрести любое недвижимое имущество.

Но стоит отметить некоторые тонкости и подводные камни, которые необходимо учесть еще на этапе планирования инвестиций. В первую очередь это отсутствие обременения на объекте недвижимости. Его нельзя оформить в ипотеку или совершить сделку за счет вложения кредитных средств.

Однако, в случае более высокой стоимости объекта, оформление кредита возможно на сумму, превышающую установленный минимальный лимит собственных средств. Также можно приобрести не один объект недвижимости, а несколько более дешевых, главное, чтобы общая сумма превышала 500 тыс.

Исходя из вышеизложенного, очевидно, что инвестирование в Испании активно развивается и становится взаимовыгодным действом как для самого инвестора, так и для экономики страны.

Источник: https://emigraciya.pro/vizy/evropa/ispanskaya-zolotaya-viza.html

Испанская «золотая виза»: последние изменения

Золотая виза испания

В апреле 2017 года испанская программа «золотой визы» впервые стала лидером в Европе по количеству выданных ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость. А ведь еще несколько лет назад правительство страны было недовольно ее результатами. Что же подстегнуло иностранный интерес? Рассказываем о последних изменениях в программе.

«Золотая виза» начала действовать в Испании в октябре 2013 года и за первые 15 месяцев привлекла 530 инвесторов. На фоне успешной португальской программы, в которой приняли участие более 2000 инвесторов, результаты вызывали разочарование.

После чего власти решили усовершенствовать испанскую программу, превратив ее в магнит для иностранных инвесторов.

Главные требования к инвестору для участия в программе

  • Покупка недвижимости стоимостью от €500000.
  • Покупка гособлигаций на сумму от €2000000.
  • Вклад в местный банк на сумму от €1000000.
  • Создание бизнес-проекта в Испании с рабочими местами / важным социально-экономическим влиянием / важным вкладом в научные и технологические инновации.

NB! Чтобы претендовать на получение ВНЖ через инвестиции в недвижимость, объект должен быть куплен без привлечения ипотеки.

Нововведения в испанской «золотой визе»

Новый закон (Ley 25/2015 de segunda oportunidad) вступил в силу 30 июля 2015 года. Суммы необходимых вложений, которые позволяют иностранцу получить ВНЖ Испании, не поменялись, зато по остальным пунктам появилось много нового.

Итак, рассмотрим изменения по порядку.

Расширен список лиц, имеющих право получить визу и вид на жительство одновременно с инвестором

Первоначально право на получение ВНЖ предоставлялось только супругу/супруге и несовершеннолетним детям заявителя. Дети старше 18 лет могли претендовать на вид на жительство только в случае, если зависели от родителей по состоянию здоровья.

Теперь получить резиденцию могут гражданские супруги, родители, материально зависящие от заявителя, а также совершеннолетние дети, при условии, что они находятся на обеспечении заявителя и еще не создали собственную семью.

Срок подачи заявок увеличен

Период, в течение которого можно подать документы на визу инвестора при осуществлении инвестиций в акции, фонды, депозиты и облигации государственного долга, увеличился с двух до двенадцати месяцев.

Акции и доли могут приобретаться только в действующих компаниях, инвестиционные фонды должны быть основаны на территории Испании, а депозиты – открыты в испанских финансовых учреждениях.

Подавать документы можно сразу после подписания предварительного договора

При покупке недвижимости стоимостью от €500000, претендовать на визу инвестора могут те, кто еще не осуществил сделку купли-продажи, но уже подписал предварительный контракт (arras).

Срок действия такого документа – шесть месяцев. А после подписания контракта купли-продажи можно запросить либо визу сроком на год, либо сразу подавать документы на ВНЖ сроком на два года.

Инвесторская виза дает право на работу

Теперь виза инвестора предоставляет право не только проживать, но и работать на территории Испании. Ранее право на работу было предусмотрено только с момента получения инвестором вида на жительство.

ВНЖ можно начинать оформлять без визы инвестора

Теперь, если инвестор легально находится на территории Испании и вкладывает деньги в предусмотренные программой отрасли, он может подавать прошение непосредственно о предоставлении вида на жительство, без необходимости выезжать из страны и подавать документы на визу инвестора в испанские консульские учреждения, на территории своей страны.

Срок действия продленного вида на жительство составляет пять лет

Первоначальный вид на жительство инвестора предоставляется на два года, а последующие продления действительны в течение пяти лет. То есть, один раз получив вид на жительство, при условии сохранения инвестиций, документы можно продлевать каждые пять лет без ограничений.

P.S.

Как говорят последние данные портала Idealista, вышеперечисленные нововведения привели к желаемому результату. Количество инвесторов резко возросло, что позволило испанской «золотой визе» обогнать португальскую программу и выйти в Европе на первое место.

Подробнее об условиях инвестиционных программ в Испании и других популярных странах Европы читайте в нашем материале.

Екатерина Холодова

Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru

Источник: https://prian.ru/pub/34714.html

Золотая виза в Испании

Золотая виза испания

  • Испания
  • Золотая виза в Испании

Мальта38Кипр31Греция16Португалия11Испания10 Все страны Испания 19 декабря 2018

На данный момент наиболее быстрым, но в то же время дорогостоящим способом получения ВНЖ в Испанию является так называемая «золотая виза». Этот способ подходит состоятельным россиянам, украинцам и гражданам других бывших советских республик, которые планируют либо обзавестись элитной испанской недвижимостью, либо открыть свой бизнес с созданием рабочих мест для местных граждан и резидентов, либо инвестировать в экономику страны путем размещения средств в акциях и государственных облигациях.
В отличие от всех остальных типов вида на жительство в Испании «золотая виза» представляет целый ряд неоспоримых преимуществ как для самого инвестора, так и для многих членов его семьи.

Что такое Золотая виза в Испании?

В сентябре 2013 года испанское правительство приняло закон 14/2013, предусматривающий предоставление в упрощенном порядке ВНЖ покупателям недвижимости, крупным инвесторам и членам их семей.

В своем первоначальном виде закон выглядел не слишком привлекательным, поскольку при минимальном пороге 500 тысяч евро (в случае приобретения недвижимости) давал ВНЖ только самому заявителю, его супруге и несовершеннолетним детям. В итоге за первые два года работы этой программы ей воспользовались немногим более 500 человек – в несколько раз меньше, чем в соседней Португалии, где требования к претендентам на «Золотую визу» были более либеральными.

Два года спустя, в июле 2015 года, власти Испании внесли существенные коррективы в закон о «Золотой визе». Начиная с того момента и по сей день рассчитывать на «Золотую визу» в Испании могут:

  • родители инвестора, зависящие от него материально;
  • совершеннолетние дети без семьи и своего источника дохода;

Узнать детали программы ВНЖ в Испании за инвестиции можно здесь.

Условия предоставления Золотой визы в Испании для россиян

Чтобы получить «Золотую визу» в Испанию у россиян – так же, как и у граждан других стран, не входящих в ЕС и государства Шенгенского соглашения, есть сразу несколько оснований, для каждого из которых имеется свой набор условий.

Существуют следующие способы получения «Золотой визы» в Испании, которую еще называют «визой инвестора» ввиду довольно крупных сумм, которые необходимо вложить в развитие испанской экономики:

  • покупка недвижимости (жилой, коммерческой или земельного участка), чья стоимость (отдельно или в сумме) составляла бы 500 тысяч евро. В данном случае исключается использование ипотечного кредита, инвестиции должны быть подтверждены документально и свободны от любых залогов и обременений;
  • инвестиции в размере от 1 млн евро в оплаченные или неоплаченные акции, а также доли участия в организации (предприятии, фирме, компании), зарегистрированные и осуществляющие свою деятельность на территории Испании;
  • внесение суммы в размере от 1 млн евро на банковский депозит. Условием является банковское подтверждение, что инвестор является его единственным владельцем;
  • инвестиции в испанский госдолг (испанские облигации государственного займа), минимальным размером которых являются 2 млн евро. При этом следует получить справку из банка о том, что вноситель – это единственный инвестор минимум на пять ближайших лет;
  • открытие собственного крупного дела (включая инновационные бизнес-проекты), представляющего явный интерес для испанской экономики и способного принести ей ощутимую пользу;

Для этого требуется одобрение Торгпредства Посольства Испании, подтверждение того, что компания не зарегистрирована в «офшоре» и создание новых рабочих мест для граждан и резидентов страны. Когда компания уже успешно функционирует  и стабильно приносит прибыль, то возможно получение «Золотой визы» в Испании путем существенного увеличения инвестиционного потока.

Сергей Евдокимов Эксперт по вопросам инвестиционного гражданства

  • Узнайте о деталях и условиях получения Золотой визы в Испании
  • Получите список необходимых документов и расчет стоимости участия в программе

Получить консультацию

Документы для подачи на Золотую визу в Испании

От претендента на получение «Золотой визы» в Испанию требуется отвечать ряду требований – прежде всего, быть совершеннолетним, не иметь судимостей, нарушений визового режима и прочих проблем с испанским законом, и представить в Генеральное консульство Испании следующий набор документов:

  • внутренний и заграничный паспорта вместе с ксерокопиями всех их страниц;
  • две анкеты на испанском языке с двумя недавними цветными фотографиями 3,5х4,5;справку о несудимости с Гаагским апостилем, переводом на испанский язык и заверенную в Генеральном консульстве Испании;
  • подтверждение финансовой состоятельности инвестора – в данном случае наличие у него средств для проживания и обеспечения всем необходимым: 1075,68 евро по состоянию на 2018 год на себя и 537,84 евро – на каждого из членов семьи;
  • медицинскую страховку от испанской компании сроком минимум на один год.

Что дает золотая виза в Испании

  • первый ВНЖ выдается сроком не на один, как обычно, а сразу на два года, и не требует нахождения в Испании более 183 дней в году;
  • продление ВНЖ осуществляется на пять лет, если недвижимость или инвестиции сохраняются в собственности;
  • ВНЖ, полученный по программе «Золотой визы», предоставляет разрешение на работу во всей Испании.

В соответствии с соглашением об отсутствии двойного налогообложения при нахождении в Испании менее 183 дней налоговая декларация подается по месту основной страны пребывания.

Capitalin© Все права защищены, 2019

Источник: https://capitalin.org/golden-visa-in-spain/

Юр-консультация
Добавить комментарий